IM MAKLER-ALLEIN-AUFTRAG: Generalsanierte Villa (Neubau) /Mehrfamilienhaus bestehend aus 6 modern sanierten Einheiten. Erdgeschoss/Hochparterre 2 Maisonette-Einheiten (Hochpartzerre+Souterrain mit Garten/Terrasse) für z.B. Firma,Büro, Botschaft. 4 Büro-Einheiten im Seitenflügel vom 1.-2.OG+Dachgeschoss oder Gast bzw. Angestelltenwohnung für Maid, Fahrer, Security, Geschäftsführer z.B. Es wird ausschließlich an eine Mietpartei mit Gewerbe-Mietvertrag vermietet. Im Einzelfall Mietvertragsgestaltung noch verhandelbar !
Alles komplett neu, neue Bäder, neuer Luxus-Parkett, hohe Decken, neue weisse Einbauküchen, neue Bäder usw.
Bestlage Grunewald mit Blick auf Park und See S-Bahnnähe 5 Min zum Kudamm gegenüber von Park und See
Besichtigung: nur nach Absprache mit unserem Büro möglich Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind bei Kauferwerb vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben. Makler-Courtage: Bei Vermietung Gewerbemietvertrag: Eine Mieterprovision in Höhe von 2 Kaltmonatsmieten zzgl. gesetzlicher MwSt (=2,38 Kaltmonatsmieten inkl. MwSt.) ist fällig und verdient mit Abschluss eines gewerblichen Mietvertrages. Bei einem Verkauf: Sollte es nach oder während einer Vermietungsphase zu einem Erwerb der Immobilie durch den Mieter kommen wird eine Maklercourtage von 7,14% vom notariellen Kaufpreis vom Mieter/Erwerber fällig. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.