3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €98.000 80 m²
44867 Bochum / Westenfeld

Hoch über Westenfeld, am Ende einer Sackgasse, ist Ihr neues Zuhause sehr ruhig an einem Feld gelegen. Die aus dem Jahre 1975 stammende, 80 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 6. OG eines Mehrfamilienhauses mit 32 Wohneinheiten und ist über einen Personenaufzug oder über ein mit Carrara Marmor ausgestattetes Treppenhaus zu erreichen. Die vollständig renovierte Wohneinheit verfügt über einen schönen Grundriss und einen tollen Ausblick auf die umliegenden Felder. Sie ist als Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf bestens geeignet. Die repräsentative und einladende 7,3 m² große Diele sticht sofort ins Auge. Mit 2 Schlafzimmern ist die Wohnung für 2 Personen oder eine Familie mit Kind ideal geeignet. Ein hochwertiger Vinylboden im Design Eiche, der in der Diele und den Wohnräumen verlegt ist, sorgt für ein modernes Wohnambiente. Das großzügige 23 m² große Wohnzimmer punktet durch Helligkeit und den Zugang zum Südwest-Balkon. Von hier aus haben Sie einen wunderbaren Ausblick auf die umliegenden Felder. Das 16 m² große Schlafzimmer ist mit einem schönen Laminatboden versehen. Das kleinere Zimmer funktioniert als Ess- oder als Schlafzimmer. Im Falle eines Schlafzimmers, könnte in der großzügigen Diele ein Essplatz platziert werden, der durchaus mit der Küche verbunden werden kann. Weiße Bodenfliesen sind im Gäste-WC und im Duschbad verlegt. Ein praktischer Abstellraum im Flur für einen Wäschetrockner sowie Staubsauger & Co rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung wird mit sparsamen Strom-Nachtspeicheröfen beheizt, die generalüberholt sind und kein Asbest enthalten. Im Duschbad sind Anschlüsse für eine Waschmaschine vorhanden. Die Elektrik ist komplett neu gemacht. Ein Keller und eine Waschküche mit einer kostenpflichtigen Gemeinschafts-Waschmaschine, ein Partyraum, sowie 2 WC-Anlagen komplettieren das Angebot. Eine Garage, die sich im Garagenhof der Wohnanlage befindet und direkt von der Straße aus zu erreichen ist, kann zusätzlich erworben werden. Die Garage bietet Platz für ein PKW und Fahrräder. Zusätzlich befinden sich Stellplätze für die Anwohner am Haus. Die Wohnung gehört zu einer Wohnanlage, die aus 3 Mehrfamilienhäusern mit 96 Wohneinheiten besteht. Die Wohnung ist frei gezogen. Alle Fenster sind mit Rollladen ausgestattet. Das Haus verfügt über eine SAT-Anlage. Das monatliche Hausgeld beträgt 230,- € inkl. 47,58 € Rücklage. Die Nebenkosten setzen sich überwiegend aus verbrauchsabhängigen Kosten zusammen und werden über Einzelzähler abgerechnet. Zusätzlich beinhalten sie umlagefähige Kosten, wie z. B. Grundsteuer, Müllabfuhr, Entwässerung, Schornsteinfeger, Wartungen, Schneedienst, Reinigungs- und Gartenpflegedienste.

6. OG 80 m² WF Bj. 1975 vollständig renoviert 3,5 Zimmer 2 Schlafzimmer Gäste-WC Offene Diele mit Essplatz Wohnzimmer Südwestbalkon Küche Duschbad Abstellkammer Wohnungtür mit Schallschutz und Brandschutz ausgestattet Waschmaschine im Bad, Trockner in Abstellkammer möglich Personenaufzug Strom-Nachtspeicherofen, generalüberholt, ohne Asbest, sparsam Heizkosten: 60,- € p. Monat Stromkosten: 60,- € p. Monat Warmwasser über Durchlauferhitzer (Erneuerung in 2015) Bj. Balkon von 2014 Bj. Fassaden von 2014 Bj. Elektrik von 2016 (neue Unterverteilung, Schaltmaterial inkl. Raumthermostate) Bj. Wasser 1990/91 Bj. Fenster 1993 Bj. Dach 2005 Bj. Bäder 1990/91 Böden: Fliesen, Hochwertiger Vinylboden Design Eiche history, Laminat Keller Waschküche: Waschen und Trocknen (Gemeinschafts-Waschmaschine) Großer Partykeller und 2 WC-Anlagen gemeinschaftlich nutzbar SAT Anlage Weiße Fensterbänke Monatliche Hausgeld: 230,- € inkl. 47,58 € Rücklage und Nebenkosten Erbbaurecht (Erbbauzins im Hausgeld enthalten) Garage im Garagenhof kann zusätzlich käuflich erworben werden Gemeinschaftlich nutzbare Stellplätze am Haus Eigene Wasseruhren in der Wohnung vorhanden Rollladen an allen Fenstern Als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung

Hoch über Westenfeld, am Ende einer Sackgasse, ist Ihr neues Zuhause sehr ruhig an einem Feld gelegen. Die aus dem Jahre 1975 stammende, 80 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 6. OG eines Mehrfamilienhauses mit 32 Wohneinheiten und ist über einen Personenaufzug oder über ein mit Carrara Marmor ausgestattetes Treppenhaus zu erreichen. Die sehr gepflegte Wohneinheit verfügt über einen schönen Grundriss und einen tollen Ausblick auf die umliegenden Felder. Sie ist als Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf bestens geeignet. Die repräsentative und einladende 7,3 m² große Diele sticht sofort ins Auge. Mit 2 Schlafzimmern ist die Wohnung für 2 Personen oder eine Familie mit Kind ideal geeignet. Ein hochwertiger Vinylboden im Design Eiche, der in der Diele und den Wohnräumen verlegt ist, sorgt für ein modernes Wohnambiente. Das großzügige 23 m² große Wohnzimmer punktet durch Helligkeit und den Zugang zum Südwest-Balkon. Von hier aus haben Sie einen wunderbaren Ausblick auf die umliegenden Felder. Das 16 m² große Schlafzimmer ist mit einem schönen Laminatboden versehen. Das kleinere Zimmer funktioniert als Ess- oder als Schlafzimmer. Im Falle eines Schlafzimmers, könnte in der großzügigen Diele ein Essplatz platziert werden, der durchaus mit der Küche verbunden werden kann. Weiße Bodenfliesen sind im Gäste-WC und im Duschbad verlegt. Ein praktischer Abstellraum im Flur für einen Wäschetrockner sowie Staubsauger & Co rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung wird mit sparsamen Strom-Nachtspeicheröfen beheizt, die generalüberholt sind und kein Asbest enthalten. Im Duschbad sind Anschlüsse für eine Waschmaschine vorhanden. Die Elektrik ist komplett neu gemacht. Ein Keller und eine Waschküche mit einer kostenpflichtigen Gemeinschafts-Waschmaschine, ein Partyraum, sowie 2 WC-Anlagen komplettieren das Angebot. Eine Garage, die sich im Garagenhof der Wohnanlage befindet und direkt von der Straße aus zu erreichen ist, kann zusätzlich erworben werden. Die Garage bietet Platz für ein PKW und Fahrräder. Zusätzlich befinden sich Stellplätze für die Anwohner am Haus. Die Wohnung gehört zu einer Wohnanlage, die aus 3 Mehrfamilienhäusern mit 96 Wohneinheiten besteht. Die Wohnung ist frei gezogen. Alle Fenster sind mit Rollladen ausgestattet. Das Haus verfügt über eine SAT-Anlage. Das monatliche Hausgeld beträgt 230,- € inkl. 47,58 € Rücklage. Die Nebenkosten setzen sich überwiegend aus verbrauchsabhängigen Kosten zusammen und werden über Einzelzähler abgerechnet. Zusätzlich beinhalten sie umlagefähige Kosten, wie z. B. Grundsteuer, Müllabfuhr, Entwässerung, Schornsteinfeger, Wartungen, Schneedienst, Reinigungs- und Gartenpflegedienste.

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