Haus zum Verkauf €285.000
76761 Rheinland-Pfalz - Rülzheim

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Dusche, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Einfamilienhaus in Rülzheim

Lagebeschreibung:
Innerortslage Rülzheim liegt im südpfälzischen Teil der oberrheinischen Tiefebene, im Dreieck zwischen Germersheim, Wörth am Rhein und Landau in der Pfalz. Seit Dezember 2010 fährt die Stadtbahn Karlsruhe mit den Stadtbahnlinien S51 und S52 über Rülzheim. Der Ort selbst besitzt mit Rülzheim Bahnhof und Rülzheim Freizeitzentrum zwei Haltepunkte an der Bahnstrecke. Beide Haltepunkte liegen sowohl im Verbundgebiet des Karlsruher Verkehrsverbundes (KVV) als auch in dem des Verkehrsverbundes Rhein-Neckar (VRN). Am östlichen Ortsrand verläuft die autobahnähnlich ausgebaute B 9. Rülzheim ist mit zwei Anschlüssen Rülzheim Nord und Rülzheim Süd an die Schnellstraße angebunden. Die A 65 befindet sich zirka neun Kilometer westlich von Rülzheim und ist über die L 493 zu erreichen. Die Verbandsgemeinde Rülzheim verfügt über 6 Kindertagesstätten, eine Grundschule und eine weiterführende Schule (Integrierte Gesamtschule). Das Freizeitprogramm und weitere Informationen der Gemeinde können Sie auf der Webseite unter www.ruelzheim.de nachlesen.

Objektbeschreibung:
Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus bestehend aus 5-6 Zimmer / Küche / Tageslichtbad / Gäste-WC mit separater Dusche Ein Nebengebäude mit integrierter Garage und Werkraum. Das Gebäude ist teilunterkellert, Terrasse und Balkon zur Südseite.

Ausstattung:
Die Gas-Zentral-Heizung wurde 1993 installiert. Die Böden sind durchgängig in PVC bzw. Teppichboden belegt. Kunststoff-Thermopen-Fenster

Sonstiges:
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Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 285.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 180m²
Grundstücksfläche: ca. 564m²
Baujahr: 1958
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 308,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 328-05050