2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000
59439 Nordrhein-Westfalen - Holzwickede

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Einbauküche, Keller, Garage/Stellplatz

PROVISIONSFREI für Käufer – Helle Dachgeschosswohnung mit Balkon in zentraler Lage von Holzwickede

Lagebeschreibung:
Das Gemeindegebiet von Holzwickede wird im Norden durch den Dortmunder Rücken und dem Flughafen Dortmund begrenzt, im Süden von der Ruhr. Durch das Gemeindegebiet verläuft der Höhenzug des Ardeygebirges, die Emscher hat hier ihre Quelle. Der Ort Holzwickede mit seinen knapp 17.000 Einwohnern hat reichlich Lebensqualität vorzuweisen und ist aufgrund seiner sehr guten geographischen Lage mit kurzen Wegen in das Ruhrgebiet, nach Dortmund oder Schwerte, sehr beliebt. Die Verkehrsanbindung über die Autobahnen A44, A45 oder A1 ist als hervorragend zu bezeichnen, die Dortmunder City erreicht man in ca. 20 Minuten.

Das Objekt befindet sich trotz Innenstadtlage in einer verkehrsberuhigten Zone, unmittelbar am Markt. Die Innenstadt erreicht man fußläufig in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich direkt am Platz von Louviers. Zusätzlich sind Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Neben einer schönen Parkanlage und dem Wasserschloss Haus Opherdicke, die das Gesicht der Stadt prägen, runden ein vielfältiges Vereinsleben sowie ein buntes Kulturprogramm das Leben in Holzwickede ab. Insgesamt sind direkt vor Ort sieben Kitas, vier Grundschulen, ein Gymnasium sowie eine Hauptschule.

Objektbeschreibung:
Die angebotene 2 ½ Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem 6-Parteien-Haus auf einem zentral, aber dennoch ruhig gelegenen Grundstück mit Blick in innerstädtisches Grün. Das Mehrfamilienhaus wurde 1990 errichtet. Hinsichtlich Lage, Art und Ausstattung ist dieses Objekt etwas Besonderes. Die 68 m² große Wohnung wurde unter Verwendung offener Fensterelemente im Wohnbereich besonders hell gestaltet. Sie eignet sich besonders gut für Paare.

Die Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage. Über das helle Treppenhaus wird die Wohnung betreten. Durch den Flur mit eingebauter Garderobe erreicht man die Küche, das Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie das großzügige Wohnzimmer mit offenem Esszimmer, dort findet auch ein großer Esstisch ausreichend Platz. Die Küche ist mit einer großzügigen Einbauküche ausgestattet, das Esszimmer kann direkt von hier betreten werden.
Zusätzlich bietet die großzügige Loggia Platz, um sich zu sonnen oder den Blick ins städtische Grün und die Kirche zu richten.
Das Badezimmer ist zeitlos ausgestattet mit weißen Fliesen und klassischen Sanitärelementen.

Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 1998 eingebaut. Der Wohnung ist sowohl ein Tiefgaragenplatz zugeordnet als ein Stellplatz auf dem Grundstück, leicht von der Straße direkt befahrbar. Er ist auch durch das Treppenhaus erreichbar und bietet damit einen trockenen Zugang bei jeglichem Wetter. Neben einem Kellerraum besteht zusätzlich die Möglichkeit, Fahrräder im hauseigenen Fahrradkeller abzustellen. Aktuell ist die Wohnung nicht vermietet.

Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Daten:
Kaufpreis: 125.000,00 €
Zimmer: 2,5
Wohnfläche: ca. 68m²
Baujahr: 1990

Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 132.00 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: W-K-MS-18-040-3