3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000
Schmidtstedter Ufer 1, 99084 Thüringen - Erfurt

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Dusche vorhanden, Keller, Aktuell vermietet

Kapitalanlage! Vermietete 3-Zimmer Wohnung im Erfurter Gründerzeithaus

Lagebeschreibung:
Diese Kapitalanlage ist ganz zentral gelegen. Kurze Wege zum arbeiten, studieren oder um alltägliche Wege zu erledigen.
Die Haupteinkaufsstraße mit zahlreichen Geschäften, Ärzte, Apotheken etc. sind zu Fuß in weniger als 10 Minuten erreichbar.
Der Erfurter Bahnhof als ICE Knotenpunkt ist ein Katzensprung von der Eigentumswohnung entfernt.
Bäcker und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im unmittelbaren Wohnumfeld.
Kindertagesstätten Grund- und weiterführende Schulen sind in näherer Umgebung.


Objektbeschreibung:
Eine schöne gepflegte 3- Zimmer Wohnung mit ca. 65 m² steht zum Verkauf.
Ein Zimmer und die Küche sind nach hinten in den Innenhof mit Balkon gerichtet.
Das innenliegende Bad ist mit Badewanne und Duschtrennwand.
Die Küche und Bad sind gefliest, die restliche Wohnung ist mit Laminat ausgestattet.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. In diesem befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.

Das Haus wurde letztmalig 2007 saniert.
Derzeit ist die Wohnung zu 5.520 EUR p.a. vermietet.
Allen Mietern steht der Innenhof als Abstellmöglichkeit für Fahrräder zur Verfügung.
Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten.


Ausstattung:
- separate Küche
- Balkon von 2 Zimmern erreichbar
- modernes Bad mit Wanne
- Laminat
- Kellerabteil mit Waschmaschinenanschluss

Sonstiges:
Geeignet für einen Kapitalanleger.

Besichtigung nur mit unserem Makler und vorher vereinbarten Termin möglich.

EnEV: V, 85 kWh/(m2*a), Fernwärme, Bj 1910, Klasse C.

3 x 1 VIP-Kunden werden bereits vor Veröffentlichung unserer attraktiven Kaufangebote per E-Mail informiert. Lassen Sie sich unter www.3x1.de/vip registrieren.

Daten:
Kaufpreis: 119.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 65m²

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2007
Energieverbrauch: 85.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 8889