2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000
83026 Bayern - Rosenheim

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Dusche vorhanden, Keller

Bald bezugsfrei! 2-Zimmer EG-Wohnung in Rosenheim!

Lagebeschreibung:
Vom südlichen Stadtteil Happing erreicht man in wenigen Minuten die Autobahn München-Salzburg-Innsbruck. Mit dem Fahrrad erreicht man in ca. 10 Minuten die Happinger Seenplatte oder das Rosenheimer Zentrum. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Banken sind in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung:
Im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Rosenheimer Stadtteil Happing befindet sich diese hübsche Eigentumswohnung. Betritt man die Wohnung, so gelangt man in den Dielenbereich mit praktischen Abstellmöglichkeiten. Eine Garderobe und Schuhkästchen finden hier ideal Platz.
Das großzügige Wohnzimmer ist mit hellem Laminatboden ausgestattet und bietet Zugang zur eigenen Terrasse. Hier lassen sich Stunden der Sonne und der Entspannung genießen! Ein Tisch mit Stühlen lässt sich optimal stellen.
Die Küche lässt sich über die Essecke im Wohnzimmer erreichen. Ein großes Fenster sorgt für Tageslicht.
Das Schlafzimmer überzeugt durch seine Größe. Es ist ebenfalls mit hellem Laminatboden versehen und bietet viel Bewegungsfreiraum.
Das sanierte Bad ist mit einer großen Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC befindet sich separat.

Das Platzangebot wird zudem durch ein Kellerabteil ergänzt!

Alles in allem überzeugt diese Immobilie vor allem durch Ihren Schnitt und Ihre Aufteilung. Behaglichkeit schaffen die hellen Böden und die schöne Terrasse.
Das bestehende Mietverhältnis ist zum 31.12.2018 vom Mieter gekündigt - so dass einem möglichen Eigenbezug zum 01.01.2019 nichts im Wege steht.


Ausstattung:
* Erdgeschoss
* 2 Zimmer
* frei ab 01.01.2019
* ca. 67m² Wohnfläche
* zuverlässig vermietet
* Terrasse
* Laminatböden
* Küche mit Fenster
* Große Dusche
* Separates WC
* Kellerabteil

ENEV Angaben:
BJ 1973
EA-V 156,6kWh(m²a)
Hzg Gas


Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 235.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 67m²
Baujahr: 1973


Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 156,6 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 156,6 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6760