4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €178.000 67 m²
74177 Bad Friedrichshall

Lage: Im Ortsteil Kochendorf vom beschaulichen Städtchen Bad Friedrichshall befindet sich diese 4 Raum Wohnung nur etwa 250 Meter vom alten Ortskern entfernt. Zur Audi Tor 6 sind es etwa 2,5 Kilometer. Die Wohnung selber befindet sich im 1. Obergeschoß an einer Verkehrsberuhigten Nebenstraße. Eckdaten: kein Makler ! = keine Provision !, 4 Raumwohnung = großes Wohn- & Schlafzimmer + 2 kleine Kinderzimmer, Gesamtwohnfläche = 67 qm, 1. Obergeschoß, Baujahr: 1990, Zentralheizung + Warmwasser, 1 Keller, 3 Balkone/Terrassen, Ausstattung: schöne Küche = mit Ceran, Kühlschrank, Gefrierschrank, Hochherd & Geschirrspüler ausgestattet = alles Siemens Hausgeräte. Böden = 3 Zimmer mit Laminatfußboden, 1 Zimmer Holzdecke getäfelt, Bad & Küche sind gefliest. TV = 3x Kabelanschluß + 2x Digital Satanschluß in der Wohnung (Sat-Schüssel inklusive). Außenanlagen = eine etwa 20 qm große Schattenterrasse + eine etwa 10 qm große Sonnenterrasse mit Markise & kleinen Hochbeet + ein kleiner Balkonanbau. Keller = etwa 7 qm effektiv mit Hochschränken & Schubfächern eingerichtet, zweiter Keller nutzbar. Zentralheizung = im Sommer 2018 komplett erneuert, mit neuem Kessel & neuesten Viessmann-Brenner, Garantie vorhanden, alle Rohrleitungen neu & isoliert. Fenster = alle Kunststoff, doppelt verglast & mit Rollläden ausgestattet.

Hausverwaltung = vorhanden, Hausgeld pro Monat 230 €uro, vorhandene Rücklagen von etwa 2500 €uro sind im Kaufpreis enthalten & gehen auf den neuen Eigentümer über.