3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €300.000 72 m²
10587 Berlin

+++ KLICKEN SIE AUF "360°" UNTEN IM BILD: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1194531?accessKey=5b18 +++ Hier präsentieren wir Ihnen eine attraktive Eigentumswohnung im Hochparterre eines 1960 errichteten Wohnhauses. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72 m², die sich über 3 Zimmer, ein Bad und eine Küche erstreckt und ist zudem mit einer gehobenen Ausstattung versehen. Die Wohnung eignet sich zur Eigennutzung, aufgrund der praktischen Raumaufteilung sind bspw. Paare angesprochen, aber auch Kapitalanleger kommen auf ihre Kosten: Eine Jahresnettokaltmiete von 10.200 € ist möglich. Die Hausgemeinschaft zeichnet sich durch ein harmonisches Miteinander und gelebte Hilfsbereitschaft aus. Die wertige Ausstattung äußert sich bspw. in Form des geschmackvollen Holzparkettbodens, der modernen Einbauküche und des ansprechenden Badezimmers, das mit stilvollem Design und eleganter Regendusche punktet. Helle, lichtdurchflutete Räume sorgen zudem für ein angenehmes Wohnambiente. Obwohl die Immobilie über keinen Balkon verfügt, genießen Sie mit dieser Lage schönste Stunden im Freien - hier freuen Sie sich über die fußläufige Nähe zur Spree und zum Schloss Charlottenburg. Nicht zuletzt profitieren Sie von einer hervorragenden verkehrstechnischen Anbindung an das trubelige Berlin-Mitte, das Sie mit der U-Bahn und mit dem Auto in etwa 30 Minuten erreichen. Das Wohnhaus wurde zuletzt 2014 saniert bzw. renoviert: So wurden Küche, Bad und Boden Ihrer schönen Eigentumswohnung erneuert und moderne Deckenstrahler wurden installiert. Sie profitieren in jedem Fall von dem sehr gepflegten Zustand dieser tollen Wohnung und erfreuen sich zusätzlich bester verkehrstechnischer Anbindung! Der Eigentumswohnung ist ein Kellerraum zugeteilt, der zusätzlichen Stauraum schafft. Objektnr.: 12847

+ Erdgeschosswohnung + Gehobene Ausstattung + Moderner, vorteilhafter Schnitt + 2014: Renovierung bzw. Sanierung Küche, Bad, Boden, Deckenstrahler + Moderne Einbauküche + Geschmackvolles Bad mit Regendusche + Holzparkettboden + Anwohnerparkstraße + Kellerraum + Top-Lage nahe Spree und Schloss Charlottenburg + Verkehrsgünstig

Die attraktive Eigentumswohnung besticht durch ihre tolle Wohnlage in Charlottenburg, das insbesondere für seine pittoresken Straßenzüge und historischen Prachtbauten bekannt ist. Umrahmt von weitläufigen Parkanlagen und in der Nähe des Spreeufers gelegen, bringt diese attraktive Immobilie eine naturnahe Umgebung mit sich, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen bietet: Nach nur etwa 450 m Fußweg bestaunen Sie bspw. das Schloss Charlottenburg mitsamt seines ansehnlichen Schlossgartens! Die Spree erreichen Sie in ca. 5 Minuten zu Fuß. Nur etwa 2 Gehminuten liegt der U-Bahnhof “Richard-Wagner-Platz” entfernt und verbindet Sie optimal mit dem Öffentlichen Personennahverkehr Berlins. Direkt um die Ecke Ihrer Eigentumswohnung befindet sich zudem die Bushaltestelle der Linie M45. In etwa einem Kilometer Entfernung ist die beliebte Einkaufsstraße “Wilmersdorfer Straße” gelegen, die kurz darauf in den beliebten Ku’damm übergeht. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés, Bars und Restaurants oder Kino und Theater liegen also im direkten Umfeld Ihrer Immobilie! Die B2 bindet Sie zudem bestens an das Straßenverkehrsnetz an, sodass Sie die umliegenden Stadtteile und Städte schnell und bequem erreichen.

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