2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €153.000 58 m²
An der Festhalle 00, 52353 Düren / Birkesdorf, Düren

Das An der Festhalle - direkt im Zentrum von Birkesdorf - gelegene, exklusive Stadtquartier zeichnet sich durch höchste Wohnqualität sowie besondere Sicherheits- und Servicestandards aus. Die moderne Architektur sorgt für Struktur und fügt sich harmonisch in die Umfeldbebauung ein. Diese weiträumige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil befindet sich im Erdgeschoß einer exklusiven Eigentumsanlage. Das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich zeichnet sich durch seine vielen bodentiefen Fensterelemente und der daran anschließenden, großen Terrasse aus. Das Masterbad begeistert Sie durch seine großzügige, bodentiefe Dusche sowie die exklusive Verarbeitung von hochwertigen Materialien, die ein elegantes Flair verleihen. Alle Räume bieten Ihnen einen fließenden, barrierefreien Übergang vom Wohn-, Schlaf-, Badezimmer und praktischem Abstellraum. In dieser ebenso einmalig wie ruhig und zentral gelegenen Wohnung genießen Sie gehobenes Ambiente und modernes Wohnen in einer eleganten Bauhausvilla mit hochwertigen Details. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der über den Aufzug ebenerdig erreicht werden kann. Diese Aspekte zeichnen dieses Wohnensemble in hervorragender Weise aus. Die anspruchsvolle Bauausführung besticht durch die Verwendung modernster Baumaterialien sowie hochwertiger Haustechnik.

Großflächige, bodentiefe Fensterelemente sorgen für eine angenehme Belichtung, ohne zu viel Stellfläche für das Interieur zu rauben. Exklusivste Technik - mit sparsamer Fußbodenheizung - und die hervorragende Ausstattung und Bauausführung werden Sie begeistern! Großzügig und klar präsentiert sich nicht nur der Grundriss der Wohnungen sondern neben der hochinteressanten Lage auch die harmonische Einfügung des Gebäudes in die Umfeldbebauung. Die Ausstattungsdetails sind derzeit noch variabel, und kann individuell mitgestaltet werden. Eigene Ideen und Wünsche werden gerne berücksichtigt! Besichtigung: Gerne arrangieren wir einen Besichtigungstermin für dieses Objekt und erläutern Ihnen weitere Details in einem persönlichen Gespräch.

Düren Birkesdorf- beliebter Stadtteil unweit der Innenstadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden. Eine Grundschule, eine Realschule und eine Gemeinschaftshauptschule sind vor Ort ebenso zu finden wie soziale Einrichtungen (Kindergarten, Kindertagesstätte, Spielplätze und Rollerbahn). Die Innenstadt von Düren ist fußläufig in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die Rurtalbahn fährt an Birkesdorf vorbei und verbindet die Städte Linnich, Jülich, Düren und Heimbach. Der Bahnhof befindet sich im Gewerbegebiet „Im großen Tal“ und ist verkehrstechnisch gut zu erreichen. Die Dürener Kreisbahn fährt den Ort mit verschiedenen Buslinien an, z. B. den Linien 205, 206, 209 und 216.

Wir möchten weg von dem klassischen Klischee der Makler und Sie durch kompetente, individuelle Beratung und Betreuung überzeugen. Wir hören Ihnen zu und bieten Ihnen dann aus unserem exklusiven Angebot gezielt das Passende oder werden für Sie Ihre Traumimmobilie suchen und Sie umgehend informieren, wenn etwas Passendes angeboten wird. Wollen Sie verkaufen, dann sichern wir Ihnen eine marktgerechte Einschätzung Ihrer Immobilie und den Zugriff auf unsere vorgemerkten Kunden zu. Seriosität, diskrete Abwicklung und persönliche Betreuung sind für uns selbstverständlich. Fordern Sie uns! Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucher-informationen in unserem Impressum! Impressum: Vertretungsberechtigter: Nadia Schupp Kaiserplatz 26 52349 Düren Tel: 02421-9521450 Fax: 02421-9521460 E-mail: n.schupp@amarc21.de Homepage: www.amarc21-dueren.de Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Düren, Schenkelstraße 6-8, 52349 Düren Umsatzsteueridentifikationsnummer: 207/5224/2718 Kammer: IHK Aachen, Theaterstr. 6-10, 52062 Aachen Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Die Widerrufsbelehrung entnehmen Sie bitte unserem Impressum.