3-Zimmer Wohnung zu vermieten €890 110 m²
76149 Karlsruhe

Diese schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ihren hellen, freundlichen Räumen, liegt im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit zehn Wohneinheiten. Auf ca. 110 m² Wohnfläche erwarten Sie ein sonniges Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein helles Tageslicht-Badezimmer, ein zweckmäßiges Gäste-WC, eine großzügige Küche inkl. EBK und ein herrliches, ca. 40 m² großes, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einem gemütlichen Balkon mit Blick auf eine unverbaubare Grünfläche mit altem Baumbestand. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil und ein eigener Kfz-Außenstellplatz direkt vor der Haustüre. Dort finden sich auch noch weitere - kostenfreie - Stellplätze. Zudem werden für die Hausgemeinschaft im Untergeschoss ein Trockenraum und ein Fahrradkeller angeboten. In den Nebenkosten bereits enthalten sind die Miete für den Kfz-Stellplatz, Heizungs- u. Wasserkosten (Pauschale), Treppenreinigung, Schneedienst sowie die monatlichen Gebühren für den TV-Anschluss bei Kabel-BW. Das Wohnhaus wurde energetisch kern saniert, ist per Fernwärme beheizt und hat einen hervorragenden Energieverbrauchskennwert von 77 kWh/(m²•a). Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur Interessenten in guter Festanstellung berücksichtigt werden können. Der Nachweis einer Haftpflichtversicherung ist Voraussetzung. Dies ist eine Nichtraucher-Wohnung, die nicht WG geeignet ist.

Sämtliche Wohnräume wurden mit hochwertigem Massivholz-Parkett ausgelegt und verfügen über einen Anschluss von Kabel-BW. Küche, Badezimmer und Gäste-WC sind gefliest. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, WC, Waschtisch und einem Anschluss für Ihre Waschmaschine ausgestattet. Eine Einbauküche (ohne Kühlschrank) ist vorhanden.

Beste Wohnlage in der Karlsruher Nordstadt. Ein Anschluss an die Stadtbahn (5-10 Min. bis in die City), eine Haltestelle der Buslinie (5-10 Min. in die City), verschiedene Schulen und Kindergärten, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Sportvereine liegen in unmittelbarer Nähe. Das Naherholungsgebiet des Hardtwalds liegt unmittelbar vor der Haustüre und den beliebten Karlsruher Schlossgarten können Sie bei einem gemütlichen Spaziergang leicht erreichen. Mit dem Fahrrad sind Sie in ca. 10 Minuten mitten in der Innenstadt mit der Fußgängerzone und ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten. Die Hochschule für Technik und Wirtschaft oder das Städtische Klinikum sind bequem in wenigen Minuten zu erreichen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Bitte verwenden Sie für Ihre Anfragen das obige Formular. Um Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir dabei um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Telefonnummer, Email und Post-Adresse).