Haus zum Verkauf €140.000 107 m²
Schweriner 3, 19230 Hagenow, Ludwigslust (Kreis)

Ein historisch bedeutendes Gebäudeensemble in bester Lage von Hageow. Als Wirkungsstätte von Robert Stock, der in Hagenow geboren wurde und seine Berufliche Entwicklung in diesem Objekt begann, kommt diesem Gebäudekomplex in Hagenow eine besondere historische Bedeutung zu. Es ist ein Einzeldenkmal mit interessanter Geschichte. Direkt an der Schweriner Straße befindet sich das Haupthaus mit seinem Gewerbebereich im Erdgeschoß und dem darüber liegendem Wohnbereich. In der Tiefe der Liegenschaft folgen dann Werkstatt- und Lagerräume sowie überdachte Freiflächen und Nebengebäude. Dieses im Wesentlichen ca. 1870 erbaute Objekt befindet sich zum Teil noch in einem authentischen Zustand. Es wurde zum Einen als Ladenlokal, mit darüber durch den Eigentümer genutzter Wohnung betrieben, zum Anderen befand sich auf dem zweiten Teil der Liegenschaft eine alteingesessene Kfz-Werkstatt mit Autohau

Das Haupthaus ist als Fachwerkhaus mit zwei Vollgeschossen und teil ausgebautem Dachgeschoß errichtet worden. Das Ladenlokal im Haupthaus besitzt zum Teil Steinfußboden und Holzdielenfußboden, der sich zum Teil noch im Originalzustand befindet. Die Wände sind größtenteils mit Raufasertapeten tapeziert. Auch in der Wohnung darüber finden sich Holfußböden mit tapezierten Wandverkleidungen. Das Gebäude ist mit einem in Ziegelbauweise errichtetem Nebengebäude verbunden. Insgesamt finden sich in dieser Liegenschaft ca. 629 qm umbauter Raum sowie ca. 146 qm Park- und Freiflächen. Für das Haupthaus gibt es bereits ein fertiges Sanierungsprojekt mit einer Förderzusage von 42000,00€ durch die EGS bzw. Stadt Hagenow. Dieses Projekt kann bei Bedarf eingesehen und übernommen werden. Der besondere Reiz dieser Immobilie besteht einerseits in der Sonderabschreibung durch den Denkmalstatus andererseits im Ausbaupotenzial bzw. in der Möglichkeit sogar einen Neubau im 3.Teil der Liegenschaft zu errichten. Darüber hinaus kann die Werkstatt im Bedarfsfall weiter betrieben werden oder zu Loftwohnungen umgebaut werden. Ohne Sanierung wäre auch eine sofortige Nutzung des Objektes möglich. Im Moment ist das Objekt mit Blick auf eine Sanierung nicht vermietet.

Das Objekt liegt in der 1a-Lage von Hagenow. Es besitzt eigene Parkplätze, es kann aber auch auf öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude zurückgegriffen werden. Die Kleinstadt Hagenow liegt verkehrstechnisch sehr günstig, bis zur A24 sind es ca. 5 km, sodass eine schnelle Anbindung an Hamburg oder Berlin gegeben ist.