3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €318.218 81 m²
54338 Schweich

Ihre topmoderen Penthousewohnung befindet sich kurz vor Fertigstellung und Sie können aller Voraussicht nach schon im Dezember 2018 einziehen. Die Wohnung liegt in einem neu errichteten Wohnhaus mit 11 Wohnungen in der zweiten Etage und ist per Aufzug oder Treppe erreichbar. Im Untergeschoss haben Sie die Möglichkeit, einen Tiefgaragen-Stellplatz für 25.500, Euro zu kaufen oder zusätzlich noch einen Außenstellplatz für 6.000 Euro. Hier parken Sie dann Ihr Fahrzeug und gelangen über den Aufzug direkt in Ihr Penthouse. In Ihrer Wohnung kommen Sie vom Treppenhaus / Aufzug in Ihren Flur. Vom großen Wohnbereich aus gehen Sie durch die großen Schiebefenster auf Ihre ca. 16 m² große Dachterrasse, von der Sie einen sehr schönen Blick auf Ihren Wohnort mit den umliegenden Weinbergen haben und im Sommer die Sonne genießen können. Die Aufteilung der Wohnung sieht wie folgt aus: Ein Flur, ein Abstellraum, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Gästezimmer, ein Wohn-, Ess-, Kochbereich mit Ausgang zur Dachterrasse und ein weiterer Abstellraum, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und direkten Zugang zum Badezimmer mit Wanne und Dusche. Ihre Wohnung bietet Ihnen auf ca. 102 m² Wohnfläche incl. der ca. 16 m² großen Dachterrasse ein angenehmes Leben in einem Wohnhaus nach modernster Bautechnik. Ihr schön geschnittenes Appartement auf der obersten Etage ist ohne Dachschrägen und für mindestens 2 Personen, aber auch für eine Familie mit einem Kind geeignet. Das Penthouse ist barrierefrei und wird ebenfalls in einer seniorengerechten Bauweise errichtet.

Ihre Wohnung verfügt über eine durchgehende Fußbodenheizung in allen Räumen, die Ihre Wärme über Erdwärme bezieht, also für die Zukunft ohne fossile Brennstoffe bereits gewappnet ist. Die Lüftungsanlage ist mit einer Wärmerückgewinnungsanlage gekoppelt. Das Gebäude entspricht dem KFW55-Standart. Die Ausstattung wie Fußböden, Badelemente, Zimmertüren, können Sie noch eine kurze Zeit lang selbst bestimmen und/oder selbst aussuchen! Ab etwa Mitte November 2018 ist dies nicht mehr möglich, da diese Wohnung dann komplett fertiggestellt wird! Die Ausstattung der Immobilie wird modern, zeitlos und nach neuestem technischen Standard ausgeführt.

Nur wenige Fußminuten von der quirligen Einkaufsstraße entfernt wohnen Sie in einem angenehmen Ortsteil der Kleinstadt Schweich. Auch ohne PKW erreichen Sie alle Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Optiker usw. in nur wenigen Minuten. Große Einkaufscenter wie Aldi und Lidl sind ebenfalls ganz in Ihrer Nähe. Zum Einkaufen, Ausgehen, Bummeln oder andere Erledigungen benötigen nicht unbedingt ein Auto. Die sehr gute Autobahnanbindung ist sehr vorteilhaft, wenn Sie z.B. in Luxemburg arbeiten oder nach Trier, nach Wittlich oder Saarbrücken müssen. Die A1 - Autobahnauffahrten sind sind nur wenige PKW-Minuten entfernt. Die gute Lage in dem netten Ort direkt an der Mosel bietet Ihnen neben einer schönen Wohnlage, umgeben von Weinbergen, auch alle Facetten der Freizeitgestaltung. Ob Wandern, Radfahren, Bootfahren - in Schweich befindet sich auch ein belebter Yachthafen, ein Campingplatz mit einem "Hafenrestaurant", oder andere Sportarten - hier finden Sie eine riesige Auswahl. Das gut besuchte und auch für Kinder sehr geeignete Freibad bietet im Sommer herrliche Erfrischung in mehreren Wasserbecken. Ebenso sind natürlich auch Kindergarten und Schulen in Schweich vorhanden.

Kabelfernsehen DSL-fähig! Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 55kWh, Erdwärme, Bj. 2018 Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)