2-Zimmer Wohnung zu vermieten €630
Schänkenweg 24, 01109 Dresden - Cossebaude

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Neubau, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Moderne Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse in Klotzsche - Idylle pur!

Lagebeschreibung:
Klotzsche liegt auf einer Anhöhe im Norden Dresdens. Das Zentrum ist durch die Straßenbahnlinie 7 über die Königsbrücker Straße gut zu erreichen. An der Boltenhagener Straße befinden sich der Busanschluss Linie 80. Die Anbindungen zum Flughafen, zur Autobahn A4 und A13 sowie zu den Industrieansiedlungen von Globalfoundries und die Elbe Flugzeugwerke liegen in direkter Nähe. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten finden Sie zudem in unmittelbarer Umgebung, zum Beispiel an der Boltenhagener Straße das Einkaufscenter "Marktplatz Klotzsche". Hier finden Sie auch öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Ärzte.

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus im idyllisch gelegenen "Pappelhain", einer sehr gepflegten Wohnanlage.

Ausstattung:
Wunderschöne, helle 2-Zimmer-Wohnung mit toller Sonnenterrasse (Ausrichtung Südwest), die vom Wohnbereich begehbar ist. Dort finden sowohl Sie als auch Ihre Freunde Platz zum Entspannen und Genießen.
Die moderne, bodentiefe Verglasung sorgt für viel Licht im Wohnbereich - es bleibt dennoch genügend Stellfäche zum Verwirklichen Ihrer Wohnideen.
Eine Küche mit Zugang zu einem schmalen Balkonaustritt bietet genügend Stellfäche für Küchenschränke und einen Essplatz. Eine Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden. Das geflieste Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss rundet den Komfort der Wohnung ab.
Der Bodenbelag ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet.

Leider stehen uns zur Zeit noch keine Innenaufnahmen zur Verfügung, da die Wohnung derzeit bewohnt ist.

Ein kleiner Trockenraum im Untergeschoss kann von allen Mietern genutzt werden

Sonstiges:
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 81,54 kWh/(m²*a)

Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unsere Maklerin Frau Kerstin Mohr von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 bis 18:00 unter 0351-6565602 gern zur Verfügung.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass für die ersten 12 Monate ein Kündigungsausschluss im Mietvertrag vereinbart wird.

Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen nach bestem Wissen. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Sollte Ihnen unser Angebot durch Dritte unterbreitet worden sein, so bitten wir Sie um Benachrichtigung. Bitte führen Sie alle Verhandlungen ausschließlich über uns. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Daten:
Warmmiete: 830,00 €
Nettokaltmiete: 630,00 €
Stellplatzmiete: 40,00 €
Nebenkosten: 200,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.070,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 69,63m²
Nutzfläche: ca. 69,63m²
Baujahr: 1997
Verfügbar ab: 01.11.2018

Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 81,54 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: M_4423_086