3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000
16548 Brandenburg - Glienicke/Nordbahn

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Stufenloser Zugang, Aufzug, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Solide 3-Zi-Etagenwohnung mit gehobener Ausstattung, Balkon und TG-Stellplatz!

Lagebeschreibung:
Glienicke/Nordbahn geht unmittelbar in die Berliner Ortsteile Frohnau und Hermsdorf über und zeigt eine hochwertige Bebauung. Die ausgedehnte Waldsiedlung besteht größtenteils aus Eigenheimen uund Wochenendhäusern. Seine reizvolle Umgebung und die Nähe zum Berliner Zentrum machen den Ort zu einem bevorzugten Wohngebiet im Grünen. Insbesondere der Kindelwald mit Kindelfließ und Kindelsee bieten sich für ausgedehnte Ausflüge und Spaziergänge an. Der Reitsport kann hier sehr gut ausgeübt werden, Reiterhöfe sind schnell erreicht. U.a. auch im Gebiet des idyllischen Alt-Lübars mit den angrenzenden Eichmoor- und Niedermoorwiesen am Tegeler Fließ. Und der Alltag? Natürlich kann auch der hier gut gelebt werden. Die Anbindung an das Strassen-Verkehrsnetz ist sehr gut, S-Bahn-Stationen werden mit Bussen schnell erreicht. Ihre Kinder können Sie zu Fuß in die Kita oder zur Schule begleiten, ein Bioladen und weitere Supermärkte sind in Laufnähe. Und wenn Sie mal Essen gehen wollen, stehen unterschiedliche Restaurants zur Auswahl!

Objektbeschreibung:
Unweit vom Ortskern von Glienicke/Nordbahn liegt diese solide EG-Wohnung, die sich für eine Familie mit Kind/ern genauso eignet wie für ein Pärchen. Die Wohnung mit zwei Badezimmern ist in einem sehr gepflegten Zustand. Hochwertige Materialien und Einbauten erwarten Sie auf einer Wohnfläche von ca. 103 qm. Der Grundriss ist nahezu quadratisch, was gut geschnittene Räume erzeugt. Aktuell wird die Fläche als 3-Zimmer-Wohnung genutzt, kann jedoch leicht zu einer 4-Zimmer-Wohnung umgebaut werden (siehe Alternativ-Grundriss). Hochwertiges Echtholzparkett liegt in der gesamten Wohnung, die Bäder mit Tageslicht und die Küche (Marke Nobilia) sind mit keramischen Fliesen gestaltet. Elektrische Rolläden (programmierbar), Klimaanlagen in Wohn- und Schlafzimmer sowie Wind- und Sonnenschutzrollos sorgen für Ihr Wohlgefühl. Hervorzuheben sind darüberhinaus ein PKW-Stellplatz im Freien und die Option einen Stellplatz in der Tiefgarage käuflich zu erwerben. Interessiert? Dann rufen Sie jetzt unseren Herrn Dr. Stefan Knieß an unter 0178 - 388 69 98 oder 030 - 801 970 93 und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung:
- Gefragte Wohnlage
- Wind- und Sonnenschutzrollos
- Ein Stellplatz im Freien
- Barrierefrei
- Klimaanlage in Wohn- u Schlafzimmer
- Hochwertige Elektrik
- Sicherheitstüren

Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 295.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 103m²
Baujahr: 2013

Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 72.90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk

Anbieter-Objekt-ID: 63980