3-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben
16548 Brandenburg - Glienicke/Nordbahn

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Balkon, Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Altbau, Neubau, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

3 Zimmer Wohnung + Hobby Raum + Nebengebäude/Remise+Garage
SOFORT BEZIEHBAR/ Verkauf vom EIGENTÜMER OHNE Maklerprovison
LAGE:
Die Wohnung befindet sich in Glienicke /Nordbahn, ca 300 m zur Berliner Stadtgrenze Frohnau/Hermsdorf des Berliner Bezirks Reinickendorf. Die Gemeinde hat 12000 Einwohner und liegt außerhalb der Einflugschneise Berlin - Tegel in einer ruhigen Seitenstraße, ohne Lärmbelästigung. Supermärkte, Kita , Grundschule,Gymnasium und Apotheke sind fußläufig erreichbar. Der Bus 806 fährt zur S Bahn Linie S1 nach Berlin Hermsdorf. Die Haltestelle ist ca. 200 m vom Objekt entfernt. Weiterhin ist ein Kiezbus nach Frohnau geplant. Anschluss A10 ist Birkenwerder( Berliner Ring, Hamburg , Ostsee und Frankfurt/Oder ) sind ca 8 km entfernt.
WOHNUNG:
Das Gebäude wurde 1908 in der Gründerzeit erbaut. Es wurde vom Eigentümer (Bauing.) aufwändig Kern Saniert und entspricht dem heutigen Wohnstandard. Es ist ein Familienbesitz, der Verkauf erfolgt wegen Wegzug.
Die Wohnung besteht aus Wohnbereich mit Wintergarten, Schiebetür zum 3. Zimmer, Schlafen, Bad, Gäste WC und Küche voll eingerichtet, Abstellkammer mit kleinem Tresor und Mieter-keller. Zusätzliche Entlüftungsanlage für die Küche auf dem Dach.In den Wohnbereichen ist Eichenparkett verlegt. Im Wohnzimmer ist ein offener Kamin eingebaut, weiterhin ist ein Ost - Südbalkon und ein Straßen seitiger Westbalkon vorhanden. Die Böden von Küche und Bad sind gefliest, überwiegend Fliesen von Villeroy & Boch, Bad verfügt über eine große Kombi - Wanne (Baden und Duschen) Deckenanschlüsse mit Stuckprofil. In allen Räumen FB - Heizung. Jede Wohnung hat eine eigene Gas - Brennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung. Fenster, Profil Kömmerling ISO Verglasung, Rollläden elektrische Antriebe, TV, SAT Anlage, Internet und Telefon, Zimmertüren massiv in Rahmen Füllungskonstruktion. Eingangstür sowie neue Treppe in Eiche. Lautsprecher in der Küchen - und Badezimmerdecke (Betrieb über Stereo - Anlage)
HOBBYRAUM:
Es ist eine abgeschlossene Einheit mit Naßzelle ( Dusche, WC, HWB) im Souterrain, Kleiderschrank. Sonst Ausstattung wie vor
REMISE:
Sie befindet sich im hinteren Gartenbereich. Es ist ebenfalls eine abgeschlossene Einheit bestehend aus 2 Räumen und einer Naßzelle ( Dusche, WC, HWB ) und einer Gas-Heiztherme mit Heizkörpern. Die Fenster sind ISO verglast. Es besteht eine direkte innere Verbindung zur Garage. Die Remise befindet sich zur Zeit in der Sanierung.
GARAGE:
Sie hat eine Größe von ca 14 m² und befindet sich neben der Remise, ein Elektrisches Sektionaltor mit Fenstern. Im Dach ist eine Lichtkuppel eingebaut.Weiterhin liegt hier Kalt- und Warmwasser an sowie ein Ausgussbecken.
ALLGEMEINE NUTZUNG:
- Fahrradschuppen
- Müllboxen
-Garten / Hoffläche
SONSTIGES /KAUFPREIS:
WOHN - und NUTZFLÄCHE
- Wohnen ca 99,76 m²
- Hobbyraum ca 20,59 m²
- Remise ca 41,79 m²
Gesamtfläche 162,14 m²
Kaufpreis Wohnen 595.000 € / 3.669,67 pro m²
Kaufpreis Garage 18.500 €