3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
73447 Baden-Württemberg - Oberkochen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

Wohnen in ruhiger Top-Ortsrandlage!

Lagebeschreibung:
Inmitten herrlicher Waldlandschaft liegt Oberkochen mit seinen
ca. 8000 Einwohnern an der, auf langer Strecke kreuzungsfrei ausgebauten B19, die die natürliche Verkehrsachse des Kocher-Brenz-Durchbruchstales durch die Ostalb hindurch zwischen Aalen im Norden (Entfernung ca. 8 km) und Heidenheim an der Brenz im Süden (Entfernung ca. 13 km) nutzt.
Oberkochen verfügt über eine Grund-, Haupt-, Gemeinschaft-, Werkreal-, und Förderschule sowie über ein Gymnasium. Zudem gibt es drei städtische und einen römisch-katholischen Kindergarten.

Neben einer vollständigen Nahversorgung und einer sehr guten Infrastruktur gibt es auch viele Einkaufs- und Unternehmungsmöglichkeiten wie z.B. Einkaufszentren der Firmen EDEKA, NORMA sowie PENNY oder für einen Spaßtag das Freizeitbad Aquafit.

Für eine florierende Wirtschaft sorgt unter anderem die weltweit tätige Carl Zeiss AG, die mit seinen rund 4.000 Arbeitsplätzen größter Arbeitgeber der Stadt ist.
Zudem wurde einer Ansiedlung des südkoreanischen Werkzeugbauers YG-1 zugestimmt, der weitere 1000 Arbeitsplätze in Oberkochen schaffen wird.

Ein direkter Anschluss an die A7 liegt nur ca. 11 Kilometer entfernt.

Objektbeschreibung:
Sie sind auf der Suche nach einer schönen Etagenwohnung in ruhiger Top-Ortsrandlage von Oberkochen?
Dann ist diese ca. 73 qm große 3 Zimmer-Wohnung mit sonnigem Südbalkon, im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage am Ende einer Sackgasse gelegen, genau das Richtige für Sie!

Dazu kommt, dass in unmittelbarer Nähe des Hauses ein schön angelegter Spazierweg entlangläuft, der jederzeit zum frische Luft schnappen oder zu ausgedehnten Touren in der Natur einlädt.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung:
Die gut aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im
1. Obergeschoss einer gepflegten 14-Parteien-Wohnanlage, welche 1995 erbaut wurde.
Die in einer Sackgasse befindliche Wohnanlage vermittelt ein ordentliches Erscheinungsbild.

Über den großen Wohn- und Essbereich gelangen Sie sowohl in die Küche, als auch auf den sonnigen Südbalkon.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlaf- oder Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und einer Badewanne sowie einem separaten WC.

!!! Im Kaufpreis enthalten sind die neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten sowie ein zugeordneter Stellplatz direkt vor der Haustüre !!!


Sonstiges:
Laut Hausordnung ist das Halten von Hunden und Katzen leider nicht erlaubt.

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Daten:
Kaufpreis: 169.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 73m²
Baujahr: 1995
Verfügbar ab: nach Absprache

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 159.1 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 249019