3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €495.000 87 m²
70569 Stuttgart / Kaltental

Die sehr gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1988 errichteten Mehrfamilienhauses. Konzipiert wurde diese ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung. Aktuell sind allerdings nur 3 Zimmer vorhanden, da das zweite Kinderzimmer zum Wohnzimmer hinzugezogen wurde. Dieses verfügt nun über großzügige rund 34 m² Wohnfläche und wird durch die vier Fenster mit viel Licht durchflutet. Von hier gelangt man auf den Balkon, der wiederum einen direkten Zugang zum eigenen sehr großen Garten hat. Der 400 m² große Garten mit Altbaumbestand ist liebevoll mit einem Teich und Terrassen angelegt, sodass man den Feierabend im Grünen entspannt und idyllisch ausklingen lassen kann. Kinder haben hier ausreichend Platz zum Verstecken spielen und Toben. Das Badezimmer wurde mit einer Badewanne, einer Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet. Die Toilette wurde praktischerweise separiert. Es wäre ohne weiteres möglich das zweite Kinderzimmer mit einer Trennwand zum Wohnzimmer wieder herzustellen. So wäre die Immobilie perfekt für eine Familie mit zwei Kindern - für jedes Kind ein eigenes Zimmer. Das attraktive Kaufangebot wird mit der dazugehörigen Garage perfekt abgerundet. Hier bleiben keine Wünsche mehr offen. Bitte beachten Sie, dass im Kaufpreis der Tiefgaragenstellplatz, die Einbauküche und das Sondernutzungsrecht für den sehr großen Garten enthalten sind. Die vorgenannten Punkte sind in der m²-Preisangabe mit enthalten.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Idyllisch, grün und dennoch mit allen städtischen Vorzügen wohnen: Das funktioniert in einem der beliebtesten und flächengrößten Stadtteilen von Stuttgart - Vaihingen. Die rund 45.000 Bewohner schätzen vor allem die schönen Naherholungsgebiete, die Vielzahl an Freizeit- und Bildungsangeboten sowie die optimale Verkehrsanbindung. Ob Bärenschlössle, SchwabenGalerie, Uni-Campus Pfaffenwald oder das Rosental mit dem städtischen Hallen- und Freibad: Hier gibt es für jeden etwas. Vaihingen hat allerhand zu bieten: Der Alte Kelter lädt zu Kabarrett, Konzerten und Austellungen ein, im Corso Cinema International lassen sich Filme in Originalfassung erleben, am Vaihinger Markt und am Schillerplatz gibt es ein vielfältiges Angebot an Einzelhandelsgeschäften. Die Nähe zum Flughafen, zur Universität und zur Autobahn machen diesen Stadtteil besonders attraktiv - so erreicht man in Kürze die Stuttgarter Innenstadt oder den Nord-Schwarzwald. Mit S- und U-Bahn-Anschluss ist ebenfalls ein schnelles Vorankommen garantiert. Die Immobilie befindet sich in der Nähe vom Universitäts-Campus. Die U-Bahnstation Waldeck sowie der S-Bahnhof Österfeld sind in Kürze erreicht.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.