4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 99 m²
66578 Schiffweiler
bisheriger Preis €198.000

Modernes Wohnen in ruhiger, zentraler Lage von Schiffweiler. Das Neubauvorhaben mit 12 Wohneinheiten bietet eine ideale Kapitalanlage oder Altersruhesitz auf technisch neustem Niveau. Das Objekt wird bis Ende des Jahres 2018 komplett fertiggestellt und liegt zurückgelegen in einer Sackgasse. Die Infrastruktur des Ortes für den tägliche Bedarf wie Banken, Apotheken, Ärzte, Schulen & Einkaufmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen und ausreichend vorhanden. Die Wohnungen besitzen Fußbodenheizung, hochwertige Badeinrichtung, Kellerräume, optional einen Stellplatz und inklusive Südbalkon oder Terrasse für gemütliche Abendstunden. Es werden verschieden Wohnungsgrößen von ca. 57-99m² , sowie 2 barrierefreie 3-4 ZKB Varianten angeboten und lassen keine Wünsche offen. Das Bauvorhaben ist auf einem energetisch top Zustand und weist einen Energiewert von 29,7 kwh/m² aus und bietet somit top Neubauwerte. Die Bäder werden komplett fertiggestellt und werden in den Farben braun/beige und grau/anthrazit gestaltet. Die Wände in den Wohnräumen sind zur freien Gestaltung und tapezierfertig vorbereitet. In den Bodenbelägen ist ein Rahmenbudget für Fliesen 20€/m² und Laminat 15€/m² vorgesehen. Alle Wohnungen besitzen einen Balkon oder Terrasse die nach Süden eine ideale Ausrichtung und lichtdurchflutete Räume ermöglichen. Alle Wohnungen besitzen zudem einen Kellerraum für Abstellmöglichkeiten. Ein Stellplatz vor oder hinter dem Haus ist optional für 4000€ auf Wunsch zu erwerben. Die Außenansicht wird identisch denen der Darstellung auf den Bildern erstellt, die Innenraumbilder sind Beispieldarstellungen der Grundrisse und zeigen Möglichkeiten der Gestaltung.

barrierefreier Ausbau/behindertengerecht + Bodenbeläge Fliesen im Bad, Granit im Gemeinschaftsflur, Fliesen/Laminat frei wählbar + Wand Beläge Putz/Tapeziervorbereitet & in den Nassräumen Fliesen + Bad / Sanitär WC, Waschtisch & ebenerdige Dusche + Heizung Gas Zentral + Solar & Fußodenheizung + Ausführung Massivhaus + Terrasse Südausrichtung mit Waschbeton + TV/Internet SAT-TV/Kabel optional +Dämmung mit 140mm Außendämmung & Dachdämmung +Fenster Kunststoff 3 Fach mit elektr. Rollläden +Dach Hartdeckung mit Natur Ziegel +Innentüren weiß +Stellplatz 4000€ Aufpreis

Nach der Eingemeindung von Heiligenwald, Landsweiler-Reden und Stennweiler besteht die Gemeinde Schiffweiler seit der Gebiets- und Verwaltungsreform im Saarland, die am 1. Januar 1974 in Kraft trat, aus den Ortsteilen Schiffweiler, Heiligenwald, Landsweiler-Reden und Stennweiler. Zu Schiffweiler kam auch ein Gebiet der Gemeinde Illingen mit damals mehr als 150 Einwohnern. Die Gemeindegliederung in Schiffweiler sind 755 Hektar mit aktuell 5753 Einwohnern. Nach dem Niedergang des Bergbaus verlor die Gemeinde den mit Abstand größten Arbeitgeber. Schiffweiler ist daher heute vor allem ein Wohnort. Die erhaltenen Fördergerüste in Heiligenwald und Landsweiler-Reden erinnern an die beiden ehemaligen Bergwerke. In einem kleinen Park an der Straße „Am Bergwerk Reden“ befinden sich zwei Denkmäler für die Opfer der großen Grubenunglücke von 1864 und 1907. Über die Gemeindegrenzen hinweg bekannt sind die Dorffeste in den einzelnen Ortsteilen sowie das Bergmannsfest im Ortsteil Heiligenwald. Schiffweiler hat einen Haltepunkt an der Fischbachtalbahn. Der Ortsteil Landsweiler-Reden hat in Nachbarschaft der stillgelegten Grube Reden einen Bahnhof an der Nahetalbahn. Die Autobahnanbindung A8 ist in wenigen Kilometer erreichbar, ebenso die Stadt Neunkirchen mit diversen Einkaufmöglichkeiten und einer kleine Altstadt.

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