Haus zum Verkauf €950.000 302 m²
55278 Hahnheim

Ein qualitativ hochwertig gebautes gemischtes (Gewerbe/Wohnungen) Hahnheimer Mehrfamilienhaus. Es ist derzeit in zwei Geschäftsstellen und zwei Wohnungen aufgeteilt. Die Maisonettewohnungen verfügen über je 6 Zimmer, Küche, 2 Badezimmer und je eine riesige Dachterrasse. Die Maisonettewohnungen bieten ca. 141 m² Wohnfläche zzgl. der großen Terrassen sind es je ca. 151 m² vermietbare Fläche. Den Wohnungen könnte noch jeweils ein Teil des großen Gartens hinter dem Haus als weitere Aufwertung zugeteilt werden. Das EG ist rein gewerblich und bietet Ihnen dort ca. 212 m² vermietbare Fläche. Das Haus ist zwar nicht unterkellert, bietet aber unter den Terrassen Kellerersatzräume auf EG Ebene. Weiterhin gehören zu diesem Angebot insgesamt zwei große Garagen und 12 Stellplätze. Diese Immobilie wurde mit sehr vielen hochwertigen Extras hergestellt und ausgestattet. Schauen Sie sich diese Klasseausstattungsdetails hier unter dem Punkt Ausstattung. Eine Immobilie die nicht nur als Kapitalanlage ins Auge fällt, sondern auch zur teilweisen Selbstnutzung sehr interessant sein könnte. Nach einem persönlichen Telefonat teilen wir Ihnen auch gerne die Nettomieteinnahmen p.a. schriftlich mit. Eine genaue Mieten- und Mieteraufstellung (unpersonalisiert) erhalten Sie gerne nach dem ersten persönlichen Telefonat mit uns. Dieses Angebot ist für Käufer provisionsfrei. Wir werden vom Verkäufer bezahlt. Fazit: Ein einzigartiges Mehrfamilienhaus in hochwertiger Bauweise und mit hervorragenden Ausstattungsdetails. Ein Haus wie man es nur ganz selten am Markt erwerben kann.

Ein Energiepass liegt mit folgenden Werten vor: V / 88,7 kWh (m²a) / G = Gas / Bj. 2000 / 2000 * Brauchwassererwärmung mit Solarenergie * Hochwärmegedämmte Außenhülle * Wärme- und Schallschutzverglasung * Kontrollierte Wohnungslüftung mit bis zu 90 %iger Wärmerückgewinnung * Brennwertheizungsanlage * Toilettenspülung und wahlweise Waschmaschinenbetrieb mit Regenwasser * Fußbodenheizung in den Bädern * Zimmertüren 212 cm hoch und in Buche * Laminat Buche * Treppen in Buche massiv * alle Zimmer mit TV + Telefonanschluss * Garagentorantrieb mit Fernbedienung * Gelenkkammermarkise mit Motorantrieb

Hahnheim Die rheinhessische Gemeinde Hahnheim zählt ca. 1.600 Einwohner. Die zentrale Lage im Einzugsbereich der Landeshauptstadt Mainz und ein breites Spektrum an Geschäften und Betrieben im Dienstleistungs-, Handwerks- und Gaststättenbereich machen den Ort zu einer beliebten Wohngemeinde. Neben Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Sportstätten und Gemeindehalle sorgen auch diverse Vereine für eine besondere Lebens- und Wohnqualität. In den benachbarten Orten Selzen, Undenheim, Nieder-Olm, Mommenheim befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, weitere Ärzte, Supermärkte, usw. Eine gute Anbindung zu allen weiterführenden Schulen ist gegeben. Die drei Buslinien durch die ORN verbinden von und nach Mainz / Nieder-Olm / Bodenheim / Oppemheim / Alzey. Weitere Informationen finden Sie unter www.hahnheim.de

Sie erreichen uns ganz einfach unter: Büro Nackenheim/Mainz, Frau Luff , 06131-9010180 WICHTIGE HINWEISE: Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt Köhler Immobilien e.K. keine Gewähr. Für Bilder im Internet wird keine Haftung übernommen, Basis ist die Besichtigung. Die beschriebenen Eigenschaften werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kaufvertrags rechtsverbindlich.