Haus zum Verkauf €192.000 150 m²
Im Alleinauftrag: Sie sind Handwerker und schon lange auf der Suche nach einem älteren Haus? Eines, das Sie ganz nach Herzenslust und ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen renovieren können? Das noch dazu die Möglichkeit bietet Beruf und Wohnen zu verbinden? Dann haben wir das ideale Objekt für Sie. Mit viel Platz und mit jeder Menge Ausbaupotenzial. Das Grundstück ist neben dem massiv errichteten Wohngebäude mit z.T. weiteren ebenso massiv errichteten Nebengebäuden bebaut, so u.a. mit: - Scheune (Holz) - Heizung/ Öllager - Werkstatt und Waschraum - Unterstand für Pkw-Anhänger Das Dachgeschoss ist zum Teil ausgebaut und in Eigenarbeit des Besitzers gedämmt worden. Das Einfamilienhaus wird derzeit von den Eigentümern bewohnt, und frei nach vorheriger Vereinbarung. Besichtigungstermine sind nach Absprache mit unserem Büro kurzfristig möglich. DAS IST DIE AUSSTATTUNG - Einfamilienhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche*** massive Bauweise *** Dachgeschoss zum Teil ausgebaut und Isoliert *** - 1 Bad- renovierungsbedürftig - Heizung - Zentral-Öl Bj. 1992 *** *** Gasanschluss vorhanden - Fenster- 2-fach-Verglasung mit Holzrahmen - Technik und Leitungen- modernisierungsbedürftig
ZUSTAND / ALTER DER HAUS-TECHNISCHEN ANLAGEN: - Ölzentralheizung aus 1992 mit Warmwasserbereitung- Brenner wurde 2015 getauscht - die standardmäßige Sanitär- und Elektroinstallation stammt vermutlich aus dem Ursprungsbaujahr 1992 - Fernsehempfang besteht über Antenne - 1x Stellplatz im Hofeingangsbereich - Gewölbekeller - Die neuwertige Einbauküche ist nicht im Kaufpreis inbegriffen, und kann separat abgelöst werden. FAZIT: Eine einmalige Gelegenheit für Familien die das Besondere schätzen und sich ihre Traumimmobilie selbst gestalten möchten! Es besteht eine Baulast für das dahinterliegende Grundstück in Form eines Wegerechts, d. h. die Bewohner des Hauses auf dem hinteren Grundstück dürfen die Hofeinfahrt mitnutzen. Bitte beachten Sie: Das Grundstück hat keinen Garten!
Freisbach - die Perle der Südpfalz, ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Germersheim und zählt rund 1100 Einwohner. Zentral gelegen zwischen den Städten Speyer, Germersheim, Landau i.d.Pfalz und Neustadt an der Weinstraße, weiß Freisbach auch durch die hervorragende Anbindung nach Karlsruhe und Ludwigshafen/Mannheim zu überzeugen. Am Fuße des Pfälzer Waldes (Haardt) kann Freisbach mit einem hervorragenden Klima auftrumpfen. Die ‘Toskana Deutschlands’ ist nicht erfunden und Freisbach und die umliegenden Gemeinden können nur davon profitieren. Abseits der großen Touristenmetropolen bietet Freisbach die ländliche Ruhe, die man nach einem stressigen Arbeitstag sucht. Für Familien bietet Freisbach ein intaktes Dorfleben und mit seiner Kindertagesstätte schon Kindern ab zwei Jahren eine professionelle Betreuung. Das üppige Vereinsangebot ermöglicht es Ihnen sich zu engagieren und aktiv am Dorfgeschehen teilzuhaben. Über den Nachbarort Weingarten haben Sie direkte Anbindung an die B 272 über die Sie entweder Richtung B 9 und somit Speyer bzw. Germersheim gelangen oder in Richtung A 65. Die nahegelegenen Städte wie Landau, Speyer, Mannheim oder Karlsruhe lassen sich in wenigen Minuten erreichen und bieten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgungsstellen und alle weiterführenden Schulen.
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