Haus zum Verkauf €395.000
01069 Dresden - Innere Altstadt

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Einliegerwohnung

Toplage Doppelhaushälfte sanierungsbedürftig mit Einliegerwohnung

Lagebeschreibung:
Die Dresdner-Südvorstadt ist mit ihrer Nähe zum Zentrum eine der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Fußläufig sind der öffentliche Nahverkehr sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen.
Der Autobahnanschluß A17 Südvorstadt ist mit dem PKW in 5-10 Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung:
Verkauft wird eine Doppelhaushälfte in einer ruhigen, gewachsenen Siedlungslage aus den 30-iger Jahren im unmittelbaren Zentrum am Beutlerpark in Dresden. Die Immobilie mit einer derzeitigen Nutzfläche von ca. 267 m² wurde 1990 modernisiert und ist sanierungsbedürftig mit entsprechendem Ausbau- bzw. Erweiterungspotential.

Ausstattung:
Die Doppelhaushälfte verfügt über 5 Zimmer und eine große Dachterrasse, welche gegebenenfalls noch zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden kann. Das Haus verfügt über 3 Wohnebenen und ist voll unterkellert. Durch die Besonderheit einer Doppelhaushälfte bleibt bei 420m² Grundstück noch reichlich Garten.

Sonstiges:
Das komplette Exposé und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

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Käuferprovision: 6,96 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 395.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 168m²
Nutzfläche: ca. 267m²
Grundstücksfläche: ca. 420m²

Objektzustand: sanierungsbedürftig
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 82,9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 43120101-00663