Haus zum Verkauf €65.000
56865 Rheinland-Pfalz - Schauren

Ausstattung: Terrasse, Dusche, Garage/Stellplatz

Einfamilienhaus mit Terrasse, Garage und kleinem Garten

Lagebeschreibung:
Der ca. 410 Einwohner zählende Ort Schauren liegt im nördlichen Hunsrück in der Nähe der B 421, etwa 10 km von der Mosel entfernt. Schauren liegt im Landkreis Cochem-Zell und gehört der Verbandsgemeinde Zell an. Die Stadt Zell mit vielen Einrichtungen, Schulen, Ärzten und Geschäften des täglichen Bedarfs ist in ca. 15 min. erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im nahe gelegenen Blankenrath vorhanden. Der Flughafen Frankfurt-Hahn ist ca. 20 km entfernt. Der beschauliche Ort blickt auf eine ca. 600 Jahre alte Geschichte zurück und liegt umgeben von Wiesen und Wäldern in reizvoller Landschaft. Bis in die 60er Jahre des letzten Jahrhunderts überwiegend bäuerlich geprägt, hat sich der Ort im Laufe der Zeit zu einer aufstrebenden Wohngemeinde mit gutem Wohnwert entwickelt. Schauren verfügt über ein intaktes Vereinsleben und bietet mit einem gut ausgeschilderten Rad- und Wanderwegenetz ein interessantes Freizeitangebot für Radler und Wanderer.

Objektbeschreibung:
In der Ortsmitte des Hunsrückortes Schauren liegt dieses vermutlich um 1978 erbaute Gebäude mit kleinem Garten und sonniger Terrasse. Das Erdgeschoss ist in Flur, Küche mit Ofenanschluss, gemütlichem Wohnzimmer mit rustikaler Holzbalkendecke und Bad aufgeteilt. Über eine Holz-Stahltreppe gelangt man in das Obergeschoss, welches in zwei Schlafzimmer und Flur unterteilt ist. Der Kellerbereich ist von Außen zugängig, hier befinden sich Garage und Werkstatt Ein Anbau hinter dem Haus bietet Platz für Gartengeräte oder Gartenmöbel. Das Dach des Hauses ist mit Schiefer gedeckt. Beheizt wird das Objekt mittels Elektroheizungen. Ofenanschlüsse sind in Küche und Wohnzimmer. Die Fenster sind in Holzausführung. Im Duschbad mit WC und Becken ist auch der Waschmaschinenanschluss installiert. Warmwasser wird über Durchlauferhitzer bereitet. Die Böden sind mit Teppichboden, PVC oder Fliesen belegt. Vor dem Haus befindet sich die große Terrasse, hinter dem Haus ist ein kleiner Gemüsegarten angelegt. Ein preisgünstiges Haus für die kleine Familie, bestens aber auch als gemütliches Ferienhaus geeignet. Das Objekt kann nach Absprache übernommen werden.

Sonstiges:
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Weitere interessante Kaufangebote finden sie unter www.sparkasse-emh.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 65.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 73m²
Nutzfläche: ca. 36m²
Grundstücksfläche: ca. 193m²
Baujahr: 1978
Verfügbar ab: nach Absprache

Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Teppich, Linoleum

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 308,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 5022