Haus zum Verkauf €209.000
Stephanstrasse 50, 10559 Berlin - Tiergarten

Schlagwörter: Anwesen, Wohnung

INVESTMENT PROPERTY: TWO ROOM FLAT IN MOABIT IN A AMAZING ALT BAU + 2,06% YIELD

Lagebeschreibung:
Die Stephanstraße befindet sich in Moabit, im beliebten Stadtteil Berlin-Mitte.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe des Apartments und auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal.
Viele Grünflächen und die Spree sind Teile der Nachbarschaft.

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The Stephanstraße is located in Moabit, in from the popular district of Berlin-Mitte.
Shopping possibilities for daily needs are in the immediate vicinity of the apartment and also the connection to the public transport network is ideal.
Many green areas and the river Spree are parts of the neighborhood.

Objektbeschreibung:
The property consists of one floor; a Bathroom (WC, with a shower), a kitchen, a living room, a bedroom.

The building has been built in 1900.

The flat is located on the third Floor in the back building.

The property is currently tenanted. To arrange a viewing, or for more information: contact our sales teams.

Net Rent: 325 €/ Month - 3.900 € / Year
Utilities Expenses: 171 €
Total Rent: 496 €
Yield: 2,06 %

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Das Anwesen besteht aus einer Etage; ein Badezimmer (WC, mit Dusche), eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer.

Das Gebäude wurde 1900 erbaut.

Die Wohnung befindet sich im dritten Stock im hinteren Gebäude.

Das Anwesen ist derzeit vermietet. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten, kontaktieren Sie unsere Verkaufsteams.

Nettomiete: 325 € / Monat - 3.900 € / Jahr
Nebenkosten: 171 €
Gesamtmiete: 496 €
Rendite : 2,06%

Ausstattung:
- High ceilings
- Parquet or floorboards.
- Beautiful stucco elements on walls

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- Hohe Decken
- Parkett oder Dielen.
- Schöne Stuckelemente an Wänden

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 68.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

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Käuferprovision: Die Käufercourtage beträgt 7,14% inkl. 19% Mehrwertsteuer.

Daten:
Kaufpreis: 209.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 52,71m²
Vermietbare Fläche: ca. 52,71m²
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: Tenanted

Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 68.90 kWh(m²*a)

Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: C21-JB-8437