Haus zum Verkauf €549.000 299 m²
54329 Konz

Wenn man sich etwas wünschen darf, dann ist es sicherlich ein Haus wie dieses: Am Waldrand gelegen, mit viel Freiraum, hochwertiger Ausstattung, in ruhiger Wohnlage und mit wundervoller Aussicht. Drei Etagen bieten großzügig Platz für alle, die Raum brauchen: eine Familie mit Kindern zum Beispiel, ein Mehrgenerationenhaus oder eine Kombination aus Wohnen und Büro oder Praxis. Dafür ist die Einliegerwohnung mit separatem Eingang nutzbar. Das Objekt wurde 1966 gebaut und 2010 ausgekernt und generalsaniert. Im Jahr 2017 wurde eine neue Wärmepumpe montiert, eine ca. 60 m2 große Terrasse angelegt und ein elektrisches Rolltor in der Garage eingebaut. Das Objekt wird im Sommer 2019 frei und kann dann an den neuen Besitzer übergeben werden. Erdgeschoss: Es erwartet Sie ein beeindruckendes Entree mit offener Galerie und schönem Dielenbereich. Weiter geht der Blick auf eine individuell gestaltete doppelflügelige Innentür. Dahinter öffnet sich der große Wohn- und Essbereich mit zwei doppelflügeligen bodentiefen Fenstern und der modernen, weißen Küche. Auf dieser Ebene finden Sie ein Tageslicht-Bad mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Ober-/Dachgeschoss: Über die offene Holztreppe gelangen Sie zur offenen Galerie über der Eingangsdiele. Der Galerieflur führt in die Schlafräume und das Bad. Auf dieser Ebene befinden sich vier Schlafzimmer, ein Fitnessraum oder Büro und ein Tageslichtbad mit Dusche. Im Elternschlafzimmer befinden sich zwei Fenster, die – wie im gesamten Haus – einen beruhigenden Blick ins Grüne und auf den Wald freigeben. Dachboden: Über eine Ausklapptreppe ist der Dachboden als Speicherraum nutzbar. Einliegerwohnung/Untergeschoss: Die Hanglage des Grundstückes ermöglicht den Zugang zum Untergeschoss als separate Einliegerwohnung oder als Büro- oder Praxisetage. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, ein Wohnraum, eine Küche, ein Duschbad und zwei Lager- oder Abstellräume. Außenanlage: Geschützt und eingefriedet befindet sich auf der hinteren Hausseite eine ca. 60 m2 große Terrasse mit Garten. Der obere Gartenbereich, der zum Grundstück gehört, ist über eine Treppe an einer Stützmauer zu erreichen. Neben der Terrasse wurde im Jahr 2017 ein Geräte- und Gartenhaus angebaut.

Bauliche Ausführung: Stahlbeton-Streifenfundamente Satteldach mit großer Gaube auf der Vorder- und Rückseite Pfanneneindeckung Stahlbetondecken Angebaute Garage mit elektr. Rolltor Innenausstattung/-ausführung: Offene Galerie im Eingangsbereich Offene Treppe zur Galerie Geländerverglasung satiniert elektr. betriebene Rollladen Aluminiumrahmen-Haustür mit verglastem Seitenteil Innentüren: individuell, teils zweiflügelig 3 Bäder, jeweils in EG, OG sowie Einliegerwohnung Großformatige Steinfliesen bzw. Granit Fußbodenheizung Energetische Ausstattung: hervorragender Energiewert 48,8 kWh/(m²*a) außergewöhnlich gute Fassadendämmung 120 mm Zwischensparrendämmung Kunstofffenster mit Doppelverglasung Wärmepumpe, erneuert 2017

Das freistehende Haus befindet sich im Stadtteil Konz-Könen in einem sehr ruhigen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr in herrlicher Lage. Der Wald mit Wanderwegen befindet sich direkt hinter dem Haus und ein Segelflugplatz liegt ganz in der Nähe. Die Konzer Innenstadt liegt ca. 2 km entfernt. Konz ist eine familienfreundliche Stadt mit ca. 20.000 Einwohnern am Zusammenfluss von Saar und Mosel. Hier finden Sie eine komplette schulische Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Stadt Konz sowie Bahnanschlüsse nach Trier, Saarbrücken, Metz und Luxemburg vor. Ferner verfügt Konz über einen grenzüberschreitenden Busverkehr ins Großherzogtum Luxemburg. Konz bietet neben mehreren Sport- und Freizeiteinrichtungen ein Hallenschwimmbad und einen Sportboothafen. Die Stadt Trier liegt nur ca. 7 km entfernt und zur Luxemburger Grenze in Grevenmacher sind es ca. 12 km. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Besonders interessant ist diese Wohnlage für Luxemburg-Pendler. Von hier aus erreicht man das Luxemburg-Zentrum oder z.B. Kirchberg in ca. 30 Minuten. Zum Flughafen sind es gleichfalls 30 Minuten Fahrzeit. Mitfahrerparkplätze sind schnell erreichbar. Die Bahnhöfe Konz und Konz-Mitte sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Haltestellen für die Busverbindungen von Emile Weber für Lux-Pendler direkt nach Luxemburg sind ebenfalls in Konz vorhanden.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter und wurden von uns, soweit möglich, geprüft. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung, insbesondere übernehmen wir keine Haftung für das Baujahr und die Wohnfläche. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.