1-Zimmer Wohnung zu vermieten €380
Maudacherstraße 159, 67065 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Einbauküche, Dusche, Stufenloser Zugang, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz

### Achtung: die Wohnung ist nur für berufstätige Selbstzahler oder Studenten (Bürgschaft)/Rentner geeignet ###

Lieber Interessent, dieses angebotene Apartment befindet sich im 2. OG eines sehr gepflegten, erst im Jahre 1989 erbauten Mehrfamilienhauses. Besonderes Highlight für Studenten, Singles, Alleinstehende oder Rentner ist die Lage, mit optimaler Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in der Nachbarschaft.

Sie präsentiert sich in einem tadellosen Zustand. Hier kann man sich von Beginn an wohlfühlen, ohne irgendwelche Schönheitsreparaturen vornehmen zu müssen:
Das praktische 1 Zimmer App, bestehend aus Diele, Küchenzeile, Bad mit Dusche und einem Wohn/Schlafzimmer erreichen Sie bequem mit dem Fahrstuhl. Auf insgesamt ca. 26 m² Wohnfläche verteilt sich ihr neues Zuhause nahezu perfekt.
Hier gelangen Sie über den zentral gelegenen einladenden Flur, samt Garderobennische gerade aus in die Küchennische. Weiter geradeaus führt sie der Weg in das abtrennbare Wohn/Schlafzimmer (Tür), welches sich flexibel nutzen lässt. Durch die großen Glaselemente vermitteln diese das Gefühl von Freizügigkeit und bieten Wohnkomfort, der hohen Ansprüchen gerecht wird. Zudem lassen die großen Fenster das charmante Apartment großzügig wirken. So entsteht eine seltene Mischung von Gemütlichkeit und Schick.
Schlussendlich können Sie nach Feierabend auf der funktionalen und praktischen Möblierung ihren Feierabend ausklingen lassen.

Abschließend werden im Badezimmer, mit einer Dusche, ihre Wünsche gänzlich erfüllt.

Die optimal und modern geschnittenen Räume unterstreichen den geschmackvollen und ansprechenden Charakter dieser Wohnung. Ihnen fehlt es hier garantiert an nichts.

Die Wohngemeinschaft verfügt über einen großen Fahrradkeller im Untergeschoss, welche Sie mit dem Personenaufzug erreichen können. Auch befinden sich hier das zu der Wohnung gehörende Kellerabteil, sowie eine extra zu der Wohnung abgetrennter Waschmaschinenraum.

Fakten – Auf einen Blick
In diesem Wohnhaus wurde mit sehr viel Liebe zum Detail ein selten zu findendes Schmuckstück geschaffen. Die Wohnung wurde 2017 aufwändig und vollständig saniert, sowie 2018 nochmals aufgewertet. Hochwertiger Vinylboden und die optimale Farbkombinationen mit der idealen Verkehrsanbindung runden das Angebot ab.
• die frisch modernisierte Wohnung selbst und die großzügige und gefragte Wohnlage (erst in 1989 erbaut) befinden sich in einem sehr gepflegtem Zustand
• 2/ 2 Etage; Fensterfront zur Straßenseite abgewandt und damit ruhig.
• 1 Personenaufzug
• 1 Zimmer (Wohnfläche ca. 26 m²)
• großer zentral gelegener einladender Flur mit Garderobennische
• Highlight der Wohnung: lichtdurchfluteter großer Wohn-/Schlafbereich mit abgetrennter Küchennische im Flur
• Aufwendige Renovierung, sowie helle in weiß gestrichene Tapeten
• der Boden wurde ausnivelliert und mit holzwarmen „Luxus“-Vinylboden verlegt
• Einbauküche mit Elektrogeräten + Kühlschrank mit Gefrierfach
• Großzügiges Bad mit Dusche + Duschvorhang
• 1 extra abgetrennter Waschmaschinenanschluss im Keller sowie Platz für Waschmaschine/Trockner
• praktische Kellerabteil
• Gegensprechanlage, Türspion
• Großzügige Fensterfront
• Teilmöbliert: Schlafcouch mit Bettkastenfunktion + Einbauküche, Kleiderschrank, Schreibtisch und Regal (weitere Möbel können hinzugestellt werden)
• Stellplätz unmittelbar vor dem Hauseingang, in der Nachbarschaft
• sehr gepflegte Wohnlage
• Küche 20 €, Kaltmiete 380€, Kaution 3x400=1200
• Nebenkosten, inkl.Warmkosten und diversen Serviceleistungen: Hausmeister, Treppenhausreinigung, Straßenreinigung, Gartenpflege, Winterdienst: 90 €
Gesamt 490 Warmmiete inkl. alles
• Einzugstermin: frei ab 01.10.2017

Anfragen bitte mit Tel.Nr. Und E-Mail Adresse.