3-Zimmer Wohnung zu vermieten €550
54317 Rheinland-Pfalz - Gusterath

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Garage/Stellplatz

Schicke 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon, Dachterrasse und Garage

Lagebeschreibung:
Gusterath liegt ganz in der Nähe von Trier. Mit dem Linienbus kommen Sie halbstündlich nach Trier - auch spät in der Nacht. Der Ort Gusterath selbst hat diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Ärzte, eine Physiotherapie- und Massagepraxis, ein Restaurant, Kneipen und ein Hotel.

Auch Kinder sind hier gut aufgehoben: Es gibt mehrere Spielplätze, eine Kindertagesstätte und eine Grundschule im Ort.

Ihre Wohnung befindet sich in einem Privathaus im Dachgeschoss im unteren Teil von Gusterath.

Objektbeschreibung:
Ihre helle und sehr geräumige Dachgeschosswohnung bietet ausreichend Platz für ein Paar oder eine keine Familie mit einem Kind.

Ihre wohlverdiente Freizeit dürfen Sie in der warmen Jahreszeit auf Ihrem Balkon, der in eine große Dachterrasse übergeht, in der Sonne genießen. Ihr neuer Sonnenplatz mit schöner Aussicht ist sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer aus begehbar. Sie erreichen Ihre Wohnung über den Haupteingang und über die Treppe im Hausflur.

Die Aufteilung Ihrer Wohnung ist folgendermaßen:

Ein Flur, das Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon und der angrenzenden Terrasse, ein Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse, ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum mit kleinem Abstellraum, eine Küche und ein Badezimmer mit Wanne und separater Duschkabine.

Wenn Sie eine Garage benötigen, können Sie diese für 30 Euro / Monat anmieten. Die Garage befindet sich direkt am Haus unter Ihrer Dachterrasse.

Ausstattung:
Sie ziehen in eine teilrenovierte Wohnung. In der Küche und im Wohnzimmer wurden nagelneue Fußböden aus Laminat verlegt. Ansonsten haben Sie die Möglichkeit, Ihren eigenen Geschmack einzubringen und die Wände neu zu gestalten. Bei Auszug müssen Sie dann nicht nochmal renovieren!

Das große Badezimmer mit weißen Badmöbeln hat eine Badewanne und eine separate Duschkabine mit Glasschiebetüren.

Die Küche ist soweit vorbereitet, dass Sie hier Ihre eigenen Küche einbauen können. Der Balkon geht nahtlos über auf eine sehr gemütliche Dachterrasse über der Garage.

Die großen Fenster lassen viel Tageslicht hinein und über die beiden Terrassentüren führen Sie hinaus auf die Terrasse.

Eine Öl-Zentralheizung versorgt Ihre Wohnung bestens mit Wärme. In den Nebenkosten sind Heizung und Wasser bereits enthalten!

Sonstiges:
SAT-TV
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 131kWh, Öl, Bj. 1973

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Daten:
Kaltmiete: 550,00 €
Stellplatzmiete: 30,00 €
Nebenkosten: 170,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 100m²
Nutzfläche: ca. 4m²
Baujahr: 1973
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 131.0 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 49081864