3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €237.000
Hasenbergstr., 70178 Stuttgart - Stuttgart-Süd

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Schlagwörter: Eigentumswohnung, Privat, Von Privat, Zentral

Die Wohnung befindet sich im zentral liegenden Stuttgart-Westen in der verkehrsarmen Hasenbergstrasse, ca. 1,5 km westlich des Stuttgarter Zentrums und 200 m von der S Bahn-Haltestelle Schwabstrasse entfernt. Das Naherholungszentrums "Karlshöhe" ist nur 300 m entfernt. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Fachärzte, der Feuersee und direkt gegenüber ist die Wirtschaftsschule. Vom Wohn- und Kinderzimmer aus blickt man auf einen grossen Baum.
Raumaufteilung: Wohnzimmer: 19,71qm, Kinderzimmer: 11,96 qm. Schlafzimmer: 12,88 qm, Küche: 6,92 qm, verglaste Veranda: 1,3 qm, Flur:5,44 qm.
Gesamt 62 qm.

Ein Highlight dieser Wohnung sind 2 zusätzliche Dachkammern (im Exposee Bild 3, mit Bg gekennzeichnet, jeweils ca. 7 qm gross) und 2 Kellerräume (im Exposee Bild 4mit Ziffer 5 gekennzeichnet), jeweils ca. 4 qm gross) die weiteren Stau- und Aufbewahrungsraum bieten.

Die Wohnung ist unrenoviert und kann komplett nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden.
Die Wohnung wird von einem Kachelofen mit Gaseinsatz beheizt. WW-Bereitung erfolgt durch einen neuen Gas-Durchlauferhitzer in der Küche.Laut Energieausweis vom 03.11.2008 beträgt der Energiebedarf 120 kwh/a.
Geschätzte Renovierungskosten für Malerarbeiten, Fussböden, Heizung, Fenster und Küche ca. € 30.000.

ACHTUNG ARCHITEKTEN! Eventuell können zusätzliche Dachkammern erworben werden und zu einer weiteren Wohnung ausgebaut werden.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von Privat. Bitte keine Anfragen von Maklern UND BAUTRÄGERN!