2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €86.500
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Terrasse, Dusche vorhanden, Stufenloser Zugang, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Erstbezug nach Sanierung:
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einen 6-Familien Haus, zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht zum 01.01.2019 zum Verkauf. Das Objekt verfügt über drei hübsche großzugige Zimmer und einen Kellerraum sowie Waschkeller. Die Wohnung ist außerdem barrierefrei zugängig. Die Immobilie wurde im Jahr 1956 erbaut. Die Eigentumswohnung wird per Holz-Pelletheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor, die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2018 statt. Zur der Wohnung gibtes eine schöne große Terrasse mit Gartennutzung. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung.
Gebäude NEU: Wärmedämmverbundsystem Außenwände + DG Decke und Kellerdecke, Neue Dachabdeckung. Neue Pelletheizung, Treppenhaus: Hochwertige Großformat Fliesen auf dem Boden und der Treppe, Video – Türsprechanlage mit RFID (CHIPS) Türöffnen Funktion, KFW – Haus (KFW 70)
Die Wohnung kann provisionsfrei von privat übernommen werden.
Ausstattung: EG – Rechts ( Barrierefrei) ca. 52 m² :
Neu 2018: Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung , mit Hydrogesteuerten Lüftern AirVent BHY 4000 und elektrischen Außenrollläden, Steinfensterbänke Innen und Außen, Elektroleitungen, Heizung, Türen, Badezimmer neue Hochwertige Großformat Wand und Bodenfliesen, Bad: Barrierefreie Dusche, Waschbecken, Toilette ( inkl. Hochwertige Handtuchhalter, Klopapierhalter und Armaturen von Firma GROHE ), Vinylboden ( im Flur/Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Küche), Sat-Anschluß im Wohnzimmer und Schlafzimmer, Video – Türsprechanlage mit elektrischen Türöffner für Haupteingang, Komplett neue Steckdosen und Schalter, Große Terrasse mit Gartennutzung, PKW – Stellplatz.
Lage: In ruhiger Ortslage des idyllisch gelegenen Eifelhöhendorfes Wolfert am Rande des Nationalparks Eifel in der Gemeinde Hellenthal.
Das nahe gelegene Naherholungsgebiet "Weißer Stein" bietet ideale Wintersportmöglichkeiten und einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Öffentliche Anbindung: DB-Anschluss (Strecke Köln-Trier) in Kall (ca. 17 km entfernt), Autobahnauffahrt A1 ca. 25 km entfernt.
