3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 82 m²
75175 Pforzheim

Diese ansprechende Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Ufer der Nagold, mit schönem Ausblick in den Stadtgarten. Die insgesamt ca. 82 m² Wohnfläche sind aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer und Gäste-WC. Die Wohn- und Schlafräume sowie der Flur sind mit einem ansprechenden Laminatboden ausgestattet. In der großen Küche befindet sich eine ältere Einbauküche, die im angegebenen Kaufpreis bereits inbegriffen ist. Hier lässt sich eine schöne Wohnküche verwirklichen. Das hell geflieste Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche und ein Waschbecken. Das WC ist separat. Zwei Balkone, die vom Kinderzimmer bzw. der Küche begehbar sind, laden dazu ein, schöne Stunden im Freien zu verbringen oder sich einen kleinen Kräutergarten anzulegen. Aus dieser freundlichen Wohnung lässt sich mit wenig Aufwand ein wahres Schmuckstück zaubern. Ein der Wohnung zugeordnete Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum runden dieses Angebot ab. Da eine Etagenheizung vorhanden ist, sind die Heizkosten nicht in dem angegebenen Hausgeld enthalten. Das im Jahre 1968 in massiver Bauweise errichtete Haus ist voll unterkellert, die Elektrik ist baujahrentsprechend. Ein Hausmeisterservice, der Ihnen sämtliche Gemeinschaftsarbeiten abnimmt, ist eingerichtet. Das Objekt ist seit dem 01.01.2001 vermietet und eignet sich daher als sichere Kapitalanlage. Eine Eigenbedarfskündigung ist unter Einhaltung einer Frist von neun Monaten möglich. Dies ist ein kleiner Auszug der Vorzüge dieser ansprechenden Immobilie. Das Objekt lässt sich nicht vollständig in Worte fassen, daher laden wir Sie recht herzlich ein, sich vor Ort ihr eigenes Bild zu machen.

- Wohnzimmer (Laminatboden) - Schlafzimmer (Laminatboden) - Kinderzimmer ((Laminatboden) - Küche (Laminatboden) - Tageslichtbadezimmer (Fliesen) - Toilette (Fliesen) - Keller - Fahrradraum (gemeinschaftlich genutzt)

Die Stadt Pforzheim besteht aus der Kernstadt und den durch die Gebietsreform der 1970er Jahre eingegliederten Gemeinden Büchenbronn, Eutingen an der Enz, Hohenwart, Huchenfeld und Würm. Die früher eingemeindeten Dörfer Dillweißenstein, das kurz vor der Eingemeindung nach Pforzheim aus den Dörfern Dillstein und Weißenstein gebildet wurde, und Brötzingen gehören zur Kernstadt. Nördlich von Pforzheim verläuft die A 8 von Karlsruhe nach Stuttgart, von der die Stadt über vier Ausfahrten zu erreichen ist. Durch die Stadt selbst führen die B 10 und die B 294. Ferner beginnt hier die B 463 in Richtung Nagold. Über die A 8 ist der Internationale Flughafen Stuttgart in etwa 35 Autominuten erreichbar. Der Pforzheimer Hauptbahnhof liegt an der Bahnstrecke Mühlacker-Karlsruhe. Auf dieser verkehrt zweistündlich ein Intercity-Zug der Linie Karlsruhe–Nürnberg. Ferner führen zwei Eisenbahnstrecken in den Schwarzwald nach Bad Wildbad und nach Nagold und weiter nach Horb am Neckar. Daneben ist Pforzheim auch an die Stadtbahn Karlsruhe angeschlossen. Pforzheim wird von den Linien S5 von Bietigheim-Bissingen nach Wörth am Rhein und S6 über die Enztalbahn nach Bad Wildbad bedient.

*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG* Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten können. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben des Geldwäschegesetzes verpflichtet sind, Ihre Identität festzustellen. Bringen Sie daher bitte Ihren gültigen Personalausweis zur Besichtigung mit, da ohne dessen Vorlage eine Besichtigung leider nicht möglich ist. Gerne können Sie sich kostenfrei und unverbindlich in unsere Kundensuchkartei eintragen. Besuchen Sie dazu unsere Internetseite www.immobilienservice-maier.de und tragen Sie sich unter der Rubrik "Für Suchende" ein. Sobald wir Ihnen ein passendes Objekt anbieten können, werden wir Sie umgehend informieren. Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen. Unser Unternehmen ist zudem Mitglied in der IMMOKOOP - dies ist eine Kooperation von derzeit zwölf seriösen, regionalen und eigenständigen Immobiliendienstleistern. Vorteil für Interessenten: Suchaufträge werden zusätzlich mit Objekten der Kooperationspartner abgeglichen. Vorteil für Eigentümer: Vervielfältigte Vermarktung des Objektes und somit beschleunigte Vermittlung.