Haus zu vermieten €1.150 156 m²
76646 Bruchsal

In Renovierung befindliches Reihenmittelhaus aus 1981 mit rd.156 m² Wohnfläche und rd. 85 m² Nutzfläche auf 217 m² großem Grundstück, rd. 21 m² Terrassen- und Balkonfläche und separater Garage in ruhiger Lage. Bad, Gäste-WC, (Dach-)Fenster/Rollladen sowie Wärmedämmung/Verputz der gartenseitigen Fassade sind komplett neu. Nach Betreten des Hauses befinden Sie sich im Erdgeschoss in der einladenden, großzügigen Diele, von der aus Sie in das Gäste-WC, die Wohnküche und das helle, nach Südosten ausgerichtete Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten gelangen. Über eine gerade Treppe kommen Sie in das Obergeschoss, in dem sich drei Zimmer, eines mit Zugang zum Balkon, sowie das geräumige Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Badewanne, WC, Bidet und Doppelwaschbecken befinden. Eine Treppe mit Holzstufen führt Sie ins Dachgeschoss, in dem Sie ein großes, ggf. teilbares Zimmer, ein Duschbad sowie einen Speicherraum - alle Dachfenster sind mit solarbetriebenen Rollladen ausgestattet - vorfinden. Das Kellergeschoss verfügt über Hobbyraum, Heizungsraum und Waschraum mit ausreichend Abstellmöglichkeiten; unter der Terrasse liegt ein von außen zugänglicher Raum für Gartengeräte o. ä.

Eiche-Stabparkettboden (Wohn- und Schlafzimmer, Flur), Travertin-Steinboden in der Diele, weiß gefliestes Bad und Gäste-WC mit Feinsteinzeugbodenfliesen, Vinylboden in Eiche-Optik in allen übrigen Räumen, Satelliten- und Netzwerkanschluss (Glasfaserausbau durch Telekom begonnen, Abschluss bis Ende 2018 geplant) in allen Zimmern, Einbauschränke in Flur und Duschbad.

Büchenau ist ein Stadtteil von Bruchsal im Landkreis Karlsruhe. Er liegt westlich von Untergrombach in der Rheinebene und verfügt über zwei Baggerseen. Das Haus befindet sich in einer Randlage in gepflegter Wohngegend. Mit dem Fahrrad sind Sie rasch im Grünen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten/Grundschule sind in wenigen Minuten erreichbar. In Untergrombach befindet eine Realschule, in Bruchsal alle weiterführenden Schulen, die mit dem ÖPNV erreicht werden können. Die Bushaltestelle ist nur rd. 300 m vom Haus entfernt. Karlsruhe (Waldstadt oder Hagsfeld) erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten, Bruchsal oder den Autobahnanschluss in etwa 10 Minuten.

Das Haus ist ideal für eine junge Familie.