3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000 84 m²
Mozartstraße 44, 72270 Baiersbronn, Freudenstadt (Kreis)

Exklusive Wohnung in Traumlage - Provisionsfrei! Die traumhafte 3,5 Zimmer Etagenwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Sechsfamilienhaus in ruhiger und begehrter Wohnlage in Baiersbronn. Auf dem Balkon können Sie einen herrlichen Ausblick genießen und die Seele baumeln lassen. Die Wohnung wird seit dem Erstbezug im Jahr 1993 vom Eigentümer als Ferienwohnung eigengenutzt und wird mit Gas über eine Zentralheizung betrieben. Zur Wohnung gehören eine Garage und ein Kellerraum. Ein Energieausweis liegt vor.

Das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer ist lichtdurchflutet, auf halber Ebene tiefer befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit 5 Erkerfenstern und elektrischen Rollläden, von dem aus Sie Zugang zum Balkon mit herrlichem Ausblick haben. Das Schlaf- und Gästezimmer sind mit extra großen Einbauschränken ausgestattet, diese bieten sehr viel Stauraum. Die Einbauküche ist hochwertig und mit Markengeräten ausgestattet. Im Flur befindet sich eine hochwertige Garderobe, ausgestattet mit einem Einbauschrank und einer großzügigen Spiegelwand. Das Tageslichtbad verfügt über eine großzügige Dusche, eine Waschmaschine, einen Handtuchheizkörper und hochwertigen Einbaumöbel. Ein separates Gäste - WC steht für Sie ebenfalls zur Verfügung. Die Bodenbeläge in der Küche, im Bad und im Gäste - WC sind mit Fliesen, alle anderen Räume sind mit einem hochwertigen Teppichboden ausgestattet.

Baiersbronn liegt mitten im Schwarzwald im Kreis Freudenstadt, Die Gemeinde Baiersbronn ist bekannt unter dem Titel "Wanderhimmel" und bietet zahlreiche Rundwanderwege an, auch geführte Wanderungen, außerdem stehen bewirtschaftete Hütten in Halbhöhenlage zur Verfügung, wo sich der Wanderer stärken kann. Baiersbronn ist berühmt für seine hervorragenden Hotels und die vielfach ausgezeichnete Gastronomie auf höchstem Niveau. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kinderbetreuungsangebote, Ärzte, Banken und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nur unweit entfernt. Freudenstadt befindet sich nur wenige Kilometer entfernt, mit der S-Bahn kann man Freudenstadt, Karlsruhe oder Stuttgart problemlos erreichen.

Das Sechsfamilienhaus wird von der Wohnungseigentümergemeinschaft selbst verwaltet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Hausverwaltung, die Hausreinigung, der Winterdienst und die Gartenpflege sind geregelt und die Kosten hierfür werden in der jährlichen Nebenkostenabrechnung anteilig umgelegt. Die Wohnung mit seiner exklusiven Sonderausstattung ist voll möbliert, diese Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten. Die Wohnung kann kurzfristig nach gegenseitiger Absprache übernommen werden. Rücklagen sind angespart.