2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €425.000 105 m²
10785 Berlin

Der herrschaftliche Altbau wurde 1904 erbaut und verbreitet bis heute seinen preußisch-spröden Charme: Robust, langlebig, zweckmäßig, imposant. Das Mehrfamilienhaus hat einen fast quadratischen Grundriss mit hellem Innenhof. Die 18 Eigentumswohnungen und eine Kita verteilen sich auf 5 Geschosse. Zwischen überwiegend modernen Wohnblöcken und Geschäftshäusern sticht dies charismatische Objekt deutlich hervor, im positiven Sinne. Das Gemeinschaftseigentum sowie die Fassade wurden über die vergangenen Monate saniert. Über den sehr hellen, geräumigen Flur erreichen Sie das Wohn- und Esszimmer der hier angebotenen 2-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung ist sowohl zur Derfflingerstraße als auch zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Küche ist über einen zweiten Flur ebenso zu erreichen wie das tagesbelichtete Badezimmer mit Badewanne. Für einen kleinen Esstisch bietet die Küche ausreichend Platz. Das zweite Zimmer ist zur Derfflingerstraße ausgerichtet. Die beiden großen Fenster sorgen für viel Tageslicht. Die hohen Decken und die gepflegten Dielenböden unterstreichen den Altbau-Charme des Objektes. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab.

- renovierter Altbau - Gasetagenheizung - Altbauelemente wie Dielenböden - teilweise Stuck vorhanden - Verkauf im vermieteten Ist-Zustand

Berlin gehört zu den am schnellsten wachsenden Metropolen Europas. Das Wohnungsangebot hält mit dem Nachfrageanstieg in den letzten Jahren nicht Schritt. Die Immobilie als Kapitalanlage in der deutschen Hauptstadt erfreut sich heute mehr Beliebtheit denn je. Das Objekt befindet sich in der Lützowstraße/Derfflingerstraße im zentralen Bezirk Mitte. Unmittelbar zwischen Regierungsviertel, Nollendorfplatz und Potsdamer Platz gelegen, verfügt der Standort über eine ideale infrastrukturelle Anbindung. Der Lützow-Kiez hat über die letzten Jahre eine enorme Aufwertung erfahren. Dies ist unter anderem darauf zurückzuführen, dass die Gegend rund um den Landwehrkanal seinen Bewohnern sowohl die Vorzüge der Citylage als auch einen hohen Grad an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Diverse Cafés, Bars und Restaurants finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Die gehobene Gastronomie sowie vermehrt exklusive Boutiquen siedeln sich zwischen Potsdamer Straße und Lützow-Kiez an. Das kulinarische Angebot ist gepflegt und international – mal hipp, mal eher konventionell. Eine perspektivische Eigennutzung der Einheiten bietet sich ebenso an wie der Erwerb einer Einheit zur Kapitalanlage. Hier lässt es sich leben. Die Vermietbarkeit wird als nachhaltig hoch angesehen. Sichern Sie sich Ihr Stück Berlin!

Insgesamt stehen 18 Eigentumswohnungen zum Verkauf, die nicht alle auf Immobilien Scout erfasst sind. Gern informieren wir Sie über das gesamte Projekt und die einzelnen Einheiten im persönlichen Gespräch. Aus Diskretionsgründen wurden keine Bilder dieser vermieteten Einheit veröffentlicht, sondern Impressionen aus der Musterwohnung dargestellt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Weitere Details können Sie auch unter www.tiergartenliving.com einsehen.