2-Zimmer Wohnung zu vermieten €370 63 m²
67311 Tiefenthal

Die ab 15.12.2018, ggf. früher, neu zu vermietende 2-Zi. Wohnung (63 m²) befindet sich im Untergeschoß eines top-gepflegten 4 Familienhaus Baujahr 1998. Der geschickt geplante, luftige Schnitt der Wohnung ermöglicht eine optimale Flächennutzung. So ist der natürlich belichtete Flur funktionell in den Wohnbereich integriert und ausgezeichnet zu möblieren. Der zweckmäßig dimensionierte Küchenbereich ist offen mit dem Wohn-Essbereich verbunden. Diese nutzerfreundliche, moderne Anordnung trägt zu dem positiven Raumempfinden bei und entspricht aktuellen Wohnbedürfnissen in bester Weise. Die Wohnung ist mit einem Tageslicht-Badezimmer ausgestattet, dieses enthält neben einer Dusche eine vollwertige Badewanne. Dem Wohn-/Essbereich ist eine großzügig dimensionierte Terrasse vorgeordnet. Die Heizung und Erzeugung von Warmwasser erfolgen mit einer autarken Gas-Etagenheizung. Die Therme ist im Abstellraum innerhalb der Wohnung montiert. Das großzügige, parkähnlich begrenzte Garten-Grundstück des Hauses (658m²) besitzt eine zentrale Rasenfläche und steht den Hausbewohnern nach Absprache untereinander zur Freizeitnutzung zur Verfügung.

Die Wohnung ist durchgehend gefliest (Keramik, hell beige). Die doppel-verglasten Kunststofffenster-Elemente sind mit Rollläden versehen. Zwischen dem Essbereich und der vorgeordneten Terrasse befindet sich ein 3-teiliges, angenähert raumhohes Fensterelement mit integrierter Terassentür. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit Dusche, vollwertiger Badewanne und WC ausgestattet. Hier befinden sich auch Anschlüsse für Waschmaschinen – Trockner - Kombinationen. Das Bad ist raumhoch hell gefliest, Keramik-Farbe weiß / hellgrau mit einer umlaufenden Kontrast-Bordüre in anthrazit. Die Ansteuerung der Heiztherme erfolgt mittels einer programmierbaren Bedieneinheit, diese gut zugänglich im Wohn – Essbereich platziert. Ein Wohnungs-Wasserzähler befindet sich im Abstellraum. Eine Buchse/Steckdose für die optionale Nutzung von Kabelfernsehen bzw. Telefon / Internet ist im Wohnbereich angeordnet. Die Wohnungs- und Zimmertüren sind Echtholz-furniert (Buche hell) und mit Edelstahldrückern ausgestattet. Böden und Stufen des ansprechenden, weiten Treppenhauses sind bis ins Untergeschoß ganzflächig mit hochwertigen Naturstein-Platten (Granit) belegt. In jeder Zwischenebene (Halbtreppe), also auch im Untergeschoß, befindet sich ein Doppelfenster, welches eine freundliche Belichtung bewirkt. Der Wohnungs-Briefkasten als auch die Klingel- / Wohnungs-Sprechanlage sind in das Aluminium/Glas-Haustürelement integriert.

Das Haus, welches die zu vermietende Wohnung umfasst, befindet sich in angenehmer, äußerst ruhiger Ortsrandlage von Tiefenthal (Entfernung Grünstadt: 6 km, öffentlicher Busverkehr) und wird über eine durchgangsfreie Anliegerstraße mit Wendehammer erreicht. Der Hausgarten grenzt an eine nicht bebaubare Spielwiese des Nachbargrundstücks und in Fortsetzung an landwirtschaftlich genutzte Felder. Hettenleidelheim mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und allgemein guter Infrastruktur ist ca. 2 km entfernt. Für Berufspendler besonders interessant: die Autobahnauffahrt A6 bei Wattenheim (Mannheim – Kaiserslautern) ist lediglich ca. 3 km entfernt.

Die zu vermietende 2 Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: + sehr gepflegt, in ruhiger Wohnlage + natürlich belichtet, freundlich hell, obwohl im Untergeschoß gelegen + vollständig gefliest + luftiges Raumempfinden + Tageslicht-Bad + gut nutzbare Terrasse direkt vor Essbereich + großzügiger Hausgarten für optionale Freizeitnutzung + günstige Verkehrsanbindung, Kaltmiete: 370 € / Monat; Nebenkostenabschlag 80 € / Monat (ohne Heizung); optional kann ein eigener Stellplatz für 25 € / Monat hinzugemietet werden. Kaution: 2 Monatsmieten (740 €) Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Norbert.Stehr@t-online.de