Haus zum Verkauf €299.000
04680 Colditz - Bockwitz

Ausstattung: Keller

Idyllisches Fachwerkhaus im Zentrum von Colditz

Lagebeschreibung:
Die ca. 8700 große Einwohnerstadt Colditz liegt im Landkreis Leipzig im idyllischen Muldetal, zwischen Grimma und Bad Lausick sowie den Städten Leißnig, Hartha und Geringswalde. Die durch das Schloss Colditz bekannte Stadt verfügt über eine herrliche umliegende Naturlandschaft und viele historische erhaltene Fachwerkbauten in der Innenstadt. Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Ärzten und Apotheken ist gegeben. Die nächstgelegene Autobahn ist die A14. Die Metropole Leipzig ist ca. 40 Fahrminuten entfernt.

Objektbeschreibung:
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ca. 1530 erbautes Fachwerkaus in der sächsischen Kleinstadt Colditz. Das von 1999 bis 2018 aufwändig sanierte und restaurierte Gebäude zählt zu einem der ältesten und bedeutendsten Bürgerhäuser Sachsens und zu den ältesten Gebäuden in Colditz. Die Herausforderung, die in der Restaurierung und Wahrung historischer Details und der gleichzeitigen Einbettung dieser, in modernes zeitgemäßes Wohnen lag, wurde meisterhaft realisiert. Die Gründung und das Erdgeschoss sind traditionell aus Natursteinen errichtet. Darauf baut sich, ebenfalls traditionell der Entstehungszeit verpflichtet, die Fachwerkkonstruktion der oberen Etage und des Dachgeschosses auf. So stehen Ihnen ca. 220 m² Fläche, aufgeteilt im 1.und 2. Obergeschoss und im DG mit ca. 160 m² Wohnfläche und im Erdgeschoss mit ca. 60 m² Gewerbefläche zur Verfügung. Das Erdgeschoss wäre aber auch als zweite Wohnung gewerblich nutzbar. In allen Etagen ist der Einbau/die Installation eines Kamins bzw. Kaminofens vorbereitet. Die Fußböden der Wohnräume des 1. und 2. Obergeschosses sind als heller (geschliffen und gewachster) Naturholz- Dielenfußboden gestaltet. Zum Charme dieses besonderen Objektes gehört im Außenbereich eine großzügig vorbereitete, ca. 100 m² große Terrasse, von welcher Sie einen herrlichen Blick zum Colditzer Markt haben. Abgerundet wird das Angebot durch den historischen Gewölbekeller von 40 m², der tiefergelegt wunderbar als Weinkeller nutzbar, Ihren Lieblingsweinen eine wohltemperierte Heimstatt bietet.

Dem Eigentümer des Objektes gehört ebenfalls das nahezu vis-a-vis liegende unsanierte Objekt "Kirchgässchen 9". Idealerweise kann dieses Objekt mit seinen ca. 300 m² Wohnfläche plus weiterer Nutzfläche mit erworben werden. Der Preis ist dann insgesamt VB. Gern senden wir Ihnen auch dazu weitere Informationen auf Anforderung.

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Ausstattung:


Ausstattungsmerkmale:
-Holzfenster
-Elektroheizung
-Bad mit Fenster
-Bad mit Wanne
-offene Küche
-Keller
-Abstellraum
-Fachwerkhaus
-Fachwerk
-Holzdielen
-Fliesen-Bodenbelag

Sonstiges:
Baujahr: 1530
Heizungsart: Elektro-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Strom

Käuferprovision: 17790,50 inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 299.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 220m²
Nutzfläche: ca. 90m²
Grundstücksfläche: ca. 130m²
Baujahr: 1530
Verfügbar ab: 2017

Objektzustand: saniert
Vermietet: nein
Bodenbelag: Dielen, Fliesen
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 570166