Haus zum Verkauf €303.000
92699 Bayern - Irchenrieth

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Einbauküche, Gäste-WC

Ein Wohncomfort der Extraklasse ** ohne GAS und Öl* --Prämierte Massivhausklasse

Lagebeschreibung:
In einem ruhigen und angenehmen Wohngebiet von Bechtsrieth. Nach Weiden sind es wenige Fahrminuten mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Ortschaft zeichnet sich durch den hohen Freizeitwert aus

Objektbeschreibung:
Solides Massivhaus mit 1stklassiger Ausstattung-- ZUM sichtlich Wohlfühlen**
Dieses hochenergetisch erstellte Massivhaus bietet der ganzen Familie ausreichend Platz zum Wohnen und Wohlfüheln und zudem noch reichlich Rückzugsmöglichkeiten. Durch die hohe Wärmedämmung hätl es die Hitze im Sommer draussen und speichert die Wärme im Winter in den massiven Aussenwänden und massiven Dachschrägen, so können Sie und Ihre Familie sich auf ein angenehmes Wohnklima freuen wie es bereits viele andere Bauherrnfamilien tun.

Es ist nicht einfach nur ein "FERTIGHAUS von der STANGE" nein es ist ein grundsolides in unseren Fertigungshallen gefertigtes Massivhaus das wir ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen fertigen und anpassen und dabei treffen wir zu 90% die Vorgaben des Bauherrn:-)

Die wesentlichen Vorteile für Sie:

** Flexible Raumgestaltung aus mehreren Grundriss-Vorschlägen
** Freitragendes Dachgeschoss -- deshalb freie Aufteilung möglich ohne störende Tragwände
** U-Wert Massivhdach -- standard- 0,23 W /m² K
** 1 Tag und bereits in ca. 4 Wochen Bezug möglich
** Doppelbelastung gering!!
** Geringe Restfeuchtigkeit ca. 5 %
** Hohe Wärmedämmung
** Hoher Schallschutz
** Hochwärmegedämmte Bodenplatte
** Garantierter Fertigstellungstermin!!

Zur Aufteilung >> dieser ist natürlich noch veränderbar auch auf Ihre Bedürfnisse ( soweit möglich )

EG: Großgzügiger Flurbereich mit anliegenden Gäste-WC
** HWR-Raum
** Küche ( geschlossen oder offene Variante )
** weitläufiges Wohn-Esszimmer mit ca. 41 qm
** Gerader zentralliegender Treppenlauf
Die Aufteilung übernehmen wir nach Ihren Wünschen

DG: absolut flesibel einteilbar da wir keine tragenden Elemente benötigen!!
2 Kinderzimmer
1 Schlafzimmer
1 Familienbad mit Wanne und Dusche

Spitzboden: gedämmt
Hier noch Staumöglichkeit

Ausstattung:
Zur Ausstattung: >> schlüsselfertig ohne versteckte Kosten!!

** Hochwärmegedämmte Massivbauweise
** Einbauküche der Firma FRIWA mit hochkarätigen Elektrogeräten
**Echtglasduschabtrennung
** Familienbad mit Comfort- Ausstattung Smile
** kostensparende Luft-Wasserwärmepumpe mit Fussbodenheizung
** Baubegleitung durch Güteverein
** Fliesen und Wischböden in Feinsteinausführung nach Bemusterung in 1stklassiger Qualität Serie 2,3 und 4 im gesamten EG
** Holzböden - Laminat- oder Vinyl-Böden in den Schlafräumen und Flur DG
** TV - Anschluss in jedem Schlaf- bzw. Kinderzimmer
** Steckdosen in unbegrenzter Anzahl in den Schlafräumen
** Internet im EG und in jedem Schlafzimmer
** Hochisoliertes Massivdach ( hinter Dachschrägen 22 cm starke Dämmung )
** Fussbodenheizung auch im BAD DG

Sonstiges:
Bilder können Sonderausstattungen enthalten. Es handelt sich um eine Projektierung. Es kann aber ein Referenzobjekt auch in Ihrer Nähe besichtigt werden.

Eine Hausbesichtigung eines unserer BAuherrnhäuser ist nach vorheriger Terminabsprache möglich Zudem können wir auch Häuser .. vielleicht auch in Ihrem Wohnort besichtigen .. sprechen Sie mit uns.

Wir die Gumnior Baudienstleistungen sind Ihr kompetenter Partner im Bereich schlüsselfertigem Hausbau in Verbindung mit dem einmaligen und ausgezeichneten Dennert-Massivhauskonzept. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und wir realisieren für Sie individuelle Wohnträume im einzigartigem Icon-Raumkonzept.

Daten:
Kaufpreis: 303.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 140m²
Grundstücksfläche: ca. 540m²
Baujahr: 2018
Verfügbar ab: nach VB

Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Endenergiebedarf: 33.00 kWh(m²*a)

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1632