Haus zum Verkauf €259.000
23847 Schleswig-Holstein - Lasbek

Schlagwörter: Bauernhaus, Grundstück, Rohbau, Sanierungsbedürftig, Weide, Werkstatt

Reserviert!Sanierungsbedürftiges Haus auf großem Grundstück (Nr. 45918)

Objektbeschreibung:
Reserviert!Interessante Immobilie (Bauernhaus vermutlich aus 1870) für Sanierer oder Projektentwickler oder Pferdehalter Es wurde begonnen, das Bauernhaus mit einem Altbauteil und einem Wirtschaftsgebäude als Anbau zu sanieren. Viele Baumaterialien zum Fertigbauen sind bereits ein gekauft und liegen auf dem großen Grundstück. Daher kann man diese Immobilie als Rohbau bezeichnen. Der Altbauteil wurde als Fachwerkbau her gestellt. Im Erdgeschossbereich wurde gewohnt. Hier ist eine sehr einfache Ausstattung zu finden. Es gibt u.a. 2 Küchen, Bad/WC und Räume, die teilweise als Schlaf- und Wohnzimmer genutzt wurden. Im Obergeschossbereich wurde der Ausbau geplant. Hier ist eine Totalsanierung erforderlich. Eine Standsicherheit des Giebels ist nicht mehr gegeben. Im Jahr 2001 wurde der Antrag für den rückwärtigen Wirtschaftsteil gestellt. Auch hier finden Sie einen rohbauähnlichen Charakter. Für den weiteren Ausbau müssten neue Genehmigungen ein geholt werden. Auf dem Grundstück befinden sich noch 2 sanierungsbedürftige Schuppen. Ferner gibt es im hinteren Teil des Grundstücks eine Kiesader. Die Einfahrt zu diesem alten "Gehöft" ist an der wunderschönen Rotbuche. Diese hat Bestandsschutz. Ein Gasanschluss ist im Haus nicht vorhanden, liegt aber in der Straße. Wasser, Abwasser und Strom sind im Haus vorhanden. Es ist derzeit ein Naturgrundstück. Prägend ist die große, schützenswerte Buche auf dem Nachbargrundstück, die über die Grundstücksgrenze ragt. Die Zufahrt zu dem Grundstück gehört der Gemeinde. Es gibt aber ein Überwegungsrecht;
ein Steinwall grenzt das Grundstück ein. Das gesamte Grundstück inkl. der dahinter angrenzenden Koppel umfasst ca. 5.912 m². Die Weide wird zurzeit von einem Nachbarn genutzt. An der linken Grundstücksgrenze sind alte Schuppen in denen Werkzeug, Baumaterial und Gartengeräte eingelagert sind.
Im hinteren Grundstücksbereich (angrenzend an die Koppel) befindet sich ein weiterer Schuppen aus Holz in dem Holz für den weiteren Ausbau des Hauses / Werkstatt eingelagert ist).
Aufgrund des Baustellencharakters ist das Grundstück durch einen Bauzaun gesichert. Besichtigungen und Begehungen müssen vereinbart werden. Diese Immobilie bietet viel Potential.


Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 259.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 160m²
Gesamtfläche: ca. 236m²
Nutzfläche: ca. 76m²
Grundstücksfläche: ca. 5912m²
Baujahr: 1870
Verfügbar ab: Absprache

Objektzustand: sanierungsbedürftig

Energie:
Energieausweis:

Anbieter-Objekt-ID: 0-1285