4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €320.000
12439 Berlin - Treptow

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne

++Familiengerechte Wohnung mit guter Raumaufteilung + gute ÖPNV Anbindung + sucht neuen Eigentümer++

Lagebeschreibung:
Stadtnah:

+ Alexanderplatz (ca. 12km)
+ Potsdamer Platz (ca. 12,6km)

Öffentliche Verkehrsmittel & Anbindung:

+ Buslinien 165 (ca. 120m)
+ S Bahn Linien S47 (ca.100m)
+ A113 (ca. 3,0km)
+ B96 (ca. 1,6km)
+ Tankstellen (ca. 1,5km)

Einkaufsmöglichkeiten:

+ Discounter (ca. 500m)
+ Baumarkt (ca. 2,4km)
+ Shopping-Center
- Zentrum Schöneweide (ca. 2,2km)

Ärzte und Apotheken:

+ Allgemeinarzt (ca. 900m)
+ Zahnarzt (ca. 2 km)
+ Hautarzt (ca. 2km)
+ Kinderarzt (ca. 1km)
+ Tierarzt (ca. 1km)
+ Apotheke (ca. 2km)

Schulische Bildung:
+ Kita (ca. 200m)
+ Grundschule (ca. 620m)
+ Oberschulen
- Gymnasium (ca. 1,5km)
- Gesamtschule (ca. 2km)

Freizeitmöglichkeiten:

+ Bademöglichkeiten (Freibad ca. 1,5km, Schwimmhalle ca. 1,0km)
+ Fitnessmöglichkeiten (ca. 1,0km)
+ Fussballverein (ca. 1,3km)
+ Schloss Köpenick (ca. 2,5km)

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil von Treptow-Köpenick.

Erbaut wurde das Mehrfamilienhaus im Jahr 1982 und erstreckt sich auf 6 Geschosse.
Die Wohnung befindet sich im 1.OG und beinhaltet 4 Zimmer.

Im Allgemeinen sind die Räumlichkeiten Hell und freundlich gehalten.

Die Etagenwohnung befindet sich im guten Zustand.

Rundgang:

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in die Wohnung.

In der Wohnung befinden sich 4 Zimmer,1 Küche,2 Badezimmer, zugänglich über den Haupt- und Nebenflur, sowie einem Balkon in westlicher Ausrichtung.

Das Wohnzimmer ist ca. 20 m² groß und bietet ausreichend Platz für einen schönen Essbereich,hierzu wurde es mit Laminat verlegt und bietet den Zugang zum Balkon, sowie zu dem dahinterliegenden Zimmer,ebensfalls mit Laminat verlegt und mit einer Größe von ca.22 m², geeignet als Schlafzimmer.

Die zusätzlichen zwei östlich ausgerichteten Zimmer bieten eine Größe von ca. 12m²,ggf als Büro für Sie geeignet und dahinterliegend mit ca. 22m², ggf. als Kinderzimmer geeignet.

Die Küche beinhaltet eine rustikale Einbauküche und ist mit einem Geschirrspüler der Firma Miele, sowie einem Backofen inkl. Ceranfeld ausgestattet.

Das Hauptbad ist gefliest und gegenüberliegend der Eingangstür. Es besitzt eine Badewanne, sowie einen Handtuchheizkörper.

Zusatzinformationen/Verwaltung:

Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung
Die Türen sind aus Holz.
Zur Immobilie gehört ein Keller.

Sonstiges:

Erleben Sie das Objekt in einer virtuellen Begehung über unseren 360 Grad Rundgang.

Vereinbaren Sie über unser Kontaktformular direkt einen Termin bei uns.

Ausstattung:
+ Laminatböden
+ Kabel- und Internetanschluss
+ Einbauküche
+ Handtuchheizkörper
+ Gaszentralheizung
+ Gegensprechanlage
+ Gute Raumaufteilung

Sonstiges:
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.

Nach der Unterschrift des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inkl. 19% MwSt. verdient und fällig.

Angabenvorbehalt:

Die Darstellung der Räume und die Auswahl der Einrichtung sind Computervisualisierungen, die beispielhaft erstellt wurden. Die reale Ausführung kann davon abweichen. Bei dem vorliegenden Exposé handelt es sich um eine Kurzbeschreibung ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Es ist kein Prospekt im juristischen Sinn. Enthaltene Illustrationen sind Entwürfe und keine wesentlichen Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Die tatsächliche Bauausführung kann hiervon abweichen. Die Realisierung der Planung steht unter dem Vorbehalt der tatsächlichen Genehmigungsfähigkeit seitens der entsprechenden Behörde. Gültigkeit hat ausschließlich die notariell beurkundete Stammurkunde.
Die im Exposé enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Irrtümer bleiben vorbehalten. Zwischenverkauf ist vorbehalten.

Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis. Nach der Unterschrift des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inkl. 19% MwSt. verdient und fällig.

Daten:
Kaufpreis: 320.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 100m²
Baujahr: 1982

Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Energieverbrauch: 63.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: be-0198