3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €202.200
52499 Nordrhein-Westfalen - Baesweiler

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Aufzug, Garage/Stellplatz

IPA - Die Innenstadt vor der Haustür - moderne ETW in Baesweiler

Lagebeschreibung:
Baesweiler ist eine moderne, junge Stadt mit einem expandierenden Gewerbegebiet und einer guten Versorgung der Einwohner. Eine Vielzahl von verschiedenen Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, Apotheken sowie Restaurants und Handwerksbetrieben decken den Bedarf der Bürger.
Für Familien mit Kindern stehen ausreichende Betreuungsplätze in Kindergärten / Kindertagesstätten und Schulen zur Verfügung.
In Kooperation mit einer Vielzahl von Vereinen unterstützt die Stadt Baesweiler ein breit gefächertes Freizeit- und Sportangebot. Das städtische Hallenbad wird gerade umfassend saniert und wird in Kürze seine Türen wieder öffnen.
Baesweiler gehört zu den wenigen Kommunen in Nordrhein – Westfalen, deren Haushalt ausgeglichen ist. Davon profitieren die Bürger durch niedrigere Steuern und Gebühren sowie einer Reihe von freiwilligen Leistungen, die die Attraktivität der Stadt erhöhen und das Wohnen und Leben in Baesweiler lohnenswert machen.

Objektbeschreibung:
Sie suchen eine moderne Wohnung für die Zukunft, mit allen Vorzügen der heutigen Technik und
natürlich altersgerecht.

Nahe dem Zentrum von Baesweiler entsteht dieses moderne 6 Familienhaus ( 55 KW ).

Die hier angebotene Wohnung Nummer 3 hat folgende Aufteilung

- Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
- Balkon
- Küche
- Duschbad mit WC
- Gäste WC
- Arbeitszimmer bzw. Gästezimmer
- Schlafzimmer
- Kellerraum

Ausstattung:
Hier eine Auszüge der modernen und hochwertigen Ausstattung des Haues.

Energie:

- Errichtung nach den geltenden Vorschriften wie DIN, VOB, Baugesetzbuch und
Energie-Einspargesetz 2016 (EEG) als KFW-55-Standard.
- moderne Luft/Wärmepumpe

Fenster/Rolläden

- Das Haus erhält Kunststoff-Fenster eines deutschen Markenherstellers laut Plan mit einer
Dreifachverglasung, als Dreh-,Drehkipp- oder Festelemente. Farbe außen anthrazit, Farbe innen
Weiß.
Alle Fenster erhalten einen Sicherheitsbeschlag mit bis zu vier Pilzkopfverriegelungen
(größenabhängig) und einen abschließbaren Fenstergriff.
- Alle Fenster der Wohnungen erhalten Rollläden, elektrisch angetrieben mit Rohrmotor, Tastschalter
am Fenster und kompletter Elektroverdrahtung

Innentüren

- Das Haus erhält Innentüren mit CPL Beschichtung, mit Röhrenspansteg und umlaufender Holzzarge.
- Drückergarnitur in Edelstahl gem. Muster.
- Die Innentüren haben, dort wo es möglich ist, eine Rohbaubreite von
ca. 1,00 m.
- Als Wohnungstüren werden Türelemente als Korridortür mit Türspion, Klimaklasse 3, eingebaut.

Aufzug

- Das Haus erhält eine Aufzugsanlage über alle Etagen,
Fabrikat: Kone

Heizung/Lüftung

- Luft/Wasser-Wärmepumpe von Stiebel
- Fußbodenheizung in den Wohnungen inkl. der erforderlichen Heizkreisverteiler, Stellantriebe und
Raumthermostate.
- Warmwasserbereitung für das Gäste-WC, die Küche und das Bad vorgesehen inklusive
Zirkulationsleitung.
- Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung

weitere genaue Angeben zur Ausstattung geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Sonstiges:
Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf :

www.IMMOBILIENPARTNER-AACHEN.de

Desweiteren bieten wir in Verbindung mit diversen Kooperationspartnern, noch folgende Leistungen an :

- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen für Neubauten und Umbauten
- energetische Beratungen, Energieausweise
- Hausverwaltung und technisches Gebäudemanagement

Wir freuen uns Ihnen helfen zu dürfen.

Käuferprovision: ohne Provision

Daten:
Kaufpreis: 202.200,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 77m²
Nutzfläche: ca. 15m²
Baujahr: 2018
Verfügbar ab: nach Absprache

Objektzustand: Erstbezug

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 55.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: VH-1658