3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000 78 m²
Glafeystraße 20, 04299 Leipzig, Stötteritz

Glafeystraße 20 WE 06 Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1998 wurde liebevoll saniert und besteht aus 8 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, ohne Aufzug. Zu jeder Wohnung gehört ein Keller. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 220,- € inkl. 29,20 € Rücklagenzuweisung. Die Wohnung ist seit 2014 für eine Kaltmiete von 350,00 € zzgl. Nebenkosten vermietet und seitdem unverändert. Auf Grund der starken Nachfrage hat sich die Marktlage deutlich geändert und wir schätzen die Vermietbarkeit als sehr gut ein und gehen von einer Sollmiete von ca. 7,00 € /m² bei einer Neuvermietung aus.

von Lewinski Immobilienvertriebs-GmbH Reichsstraße 2 - 04109 Leipzig Ansprechpartnerin: Frau Simone Neidhold Tel. (0341) 30 38 30 Bitte beachten Sie, dass wir mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter von noch bewohnten Immobilien, keine Innenaufnahmen veröffentlichen können. Bei den Fotos handelt sich um eine seitenverkehrte Wohnung. Im 3. Obergeschoss wartet eine geräumige 3 Zimmerwohnung mit 78,0 m² auf Sie. Vom Flur aus gelangen Sie in das Wohn- und Schlafzimmer sowie in das geräumige vollgeflieste Bad mit Wanne und in die geflieste Küche. Von der Küche aus geht der Balkon ab und Sie gelangen in das 3. Zimmer. In den Wohnräumen liegt Laminatfußboden aus.

Stötteritz ist ein Stadtteil im Südosten Leipzigs, ca. 4 km vom Zentrum entfernt. Di eGlafeystraße selbst ist eine kleine Seitenstraße zur Holzhäuser Straße. Stötteritz lockt mit vielen grünen Anlagen und Parks. Der Stadtteil ist besonders familienfreundlich und hat eine gute Infrastruktur. Einkaufmöglichkeiten sowie Kindertagestätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn Linie 4, Bus Linie 74 und S-Bahn) sind gut zu erreichen. Schulen, u.a. Grundschule, Mittelschule und Gymnasium sind in unmittelbarer Umgebung. Für Kinder, Jugendliche und Erwachsene gibt es zahlreiche Sportvereine z.B. der Spiel- und Sportverein Stötteritz e.V. (SSV Stötteritz e.V.). Die Marienkirche, das Völkerschlachtdenkmal und die Gletschersteinpyramide sind nur ein paar der Sehenswürdigkeiten in Leipzig Stötteritz. Auch der Ostfriedhof, wo sich ein Kriegerdenkmal befindet, dass an die gefallenden Soldaten aus dem 2.Weltkrieg erinnert, ist eins.

Besichtigungen müssen mit dem jetzigen Mieter abgestimmt werden! Die Provision ist auch dann fällig und zu zahlen, wenn eine mit der Käuferin persönlich oder wirtschaftlich verbundene private oder juristische Person das Objekt erwirbt. Der Provisionsanspruch ist auch dann entstanden, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die vom ursprünglichen Angebot abweichen sofern der eingetretene wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich vom ursprünglichen Angebot abweicht. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! ### Weitere Angebote finden Sie unter www.von-Lewinski.de oder rufen Sie uns einfach an 0341/303830 ### Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter und sind ohne unser Obligo.