Haus zum Verkauf €120.000 542 m²
Haus sucht Handwerker! Das hier zu verkaufende Mehrfamilienhaus wurde ca. 1974 erbaut und bis Anfang der 90er Jahre von der Agrargenossenschaft als Arbeiterwohnungen betrieben. Im Jahre 2008 ist das 8 Familienhaus vollständig entkernt worden und wartet seit dem auf eine Revitalisierung. Die Grundrisse sind sehr zweckmäßig und finden bei kleinen sowie großen Familien starke Begeisterung. Auf den Nachbargrundstücken befinden sich baugleiche Häuser, welche schrittweise in den letzten Jahren saniert wurden. Somit konnte die Nachfrage nach Mieterpotential erfolgreich getestet werden. Bei diesem Objekt muss eine Kernsanierung von Keller bis Dach durchgeführt werden und lässt viel Spielraum, bestehende Sanierungsförderungen einfließen zu lassen. Eine umfassende Projektierung ist bereits vorhanden und ist im angegebenen Kaufpreis enthalten. Die Immobilie verfügt über insgesamt 15 Garagen (Zustand entspricht dem Gebäudebaujahr), welche größtenteils vermietet sind. Die Gemeinde liegt ca. 10 km nordöstlich der Stadt Döbeln und ca. 15 km südwestlich von Riesa im Tal des kleinen Flusses Jahna und der umliegenden Höhenrücken im Nordwesten der Lommatzscher Pflege. Kindergarten, Grund- und Mittelschule befinden sich in einem Umkreis von nur 300 m. Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Anbindung an die BAB A 14 ist in 7 Minuten Fahrzeit möglich.
Sämtliche Wohnungen wurden entkernt. Alle Leitungen, Einzelfeuerstätten, Sanitärobjekte, Tapeten und Fliesen wurden entfernt. Die Wohnungseingangs- und Innentüren wurden ausgebaut. In den Außenwänden befinden sich noch die ursprünglichen Holzverbundfenster. Im Zuge der Entkernung verblieben die Schornsteine aus Stahlbetonfertigteilen. Es besteht die Möglichkeit, bei der Modernisierung an diese Schornsteine zukünftig Kaminöfen anzuschließen. Die Schornsteinköpfe sind für diese Nutzung zu sanieren. Für den Betrieb des Gebäudes sind die Medienanschlüsse für Trinkwasser, Gas, Stromversorgung und Telekommunikation neu zu errichten. Die Zuleitung für die Elektroinstallation erfolgt derzeit über das Treppenhaus. Im Gebäude wurden zwei Hauptwohnungstypen - eine Drei- und eine Vier-Zimmer-Wohnung - geplant und errichtet, welche sich regelmäßig in jeder Etage (außer Dachgeschoss) wiederfinden. Um das Wohngebäude verläuft eine Anliegerstraße aus Beton. Für die Zufahrt und den Zugang zum Gebäude ist auf der Nachbarliegenschaft ein Wegerecht in Abteilung II des Grundbuches eingetragen.
