4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €520.000 109 m²
22527 Hamburg

Diese wunderschöne, barrierefreie Eigentumswohnung befindet sich im Herzen vom beliebten Hamburger Stadtteil Stellingen in einem Neubau aus dem Jahre ca. 2014. Die im 2. Obergeschoss gelegene ETW verfügt über eine Wohnfläche von ca. 109 m² und verteilt sich großzügig auf vier Zimmer. Sie erreichen die Wohnung bequem über einen Lift. Von dem offenen und hellen Flurbereich aus gelangen Sie in alle Wohnräume sowie in das Vollbad, das Duschbad und den Abstellraum. Das helle und freundliche Wohnzimmer lädt als Mittelpunkt dieser traumhaften Wohnung zum entspannten Beisammensein ein. Es ist direkt mit der offenen und modern ausgestatteten Wohnküche verbunden, die durch hochwertige Einbauten und Markengeräte abgerundet wird. Das Kinderzimmer zum ruhigen Innenhof befindet sich im hinteren Teil der Wohnung. Das Schlafzimmer finden Sie im vorderen Teil in Nähe des Wohnbereiches. Ein weiteres Arbeits- bzw. Gästezimmer rundet diesen idealen und familienfreundlichen Grundriss dieser beeindruckenden und eleganten Wohnung ab. Alle Wohnräume sind mit geöltem Eichenparkett und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnungstür ist mit einem zusätzlichen Panzerriegel für Ihre Absicherung ausgestattet. Der Balkon verfügt idealerweise über eine elektrische Markise und Seitenmarkisen. Die Beleuchtung in den Einbauschränken der Küche lässt sich modernerweise per Fernbedienung steuern. Die Wohnung befindet sich in einem absoluten Top-Zustand. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional und nach Verfügbarkeit zzgl. zum Kaufpreis erworben werden. Ein Fahrradkeller und zwei gemeinschaftliche Lagerräume (Gemeinschaftseigentum) stehen neben dem zu der Wohnung gehörigen Kellerraum zu Ihrer Nutzung zur Verfügung. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung dieser schönen Wohnung ein!

Die Grundriss-Skizze ist nicht maßstabsgerecht.

Stellingen gehört zum Bezirk Eimsbüttel und zeichnet sich durch seine Vielfältigkeit aus. Das Freizeitangebot in der Umgebung mit dem Volkspark und Arenen, "Hagenbecks Tierpark" und der Stellinger Schweiz, ein hügeliges Gebiet mit ländlichem Charakter, ist sehr vielfältig. Die Wiesen beim Sportpark Eimsbüttel mit der Wolfgang-Meyer-Sport-anlage bieten Curling, Fußball, Eis- und Radrennbahn, Eishockey, Tennis-, Squash- und ein Fitness-Center. Aber auch das "Niendorfer Gehege" lädt zu zahlreichen Aktivitäten ein. Genießen Sie einfach die ganze Vielfalt der schönen Hansestadt Hamburg. Sehr schön grün liegt diese Eigentumswohnung in guter und zentraler Wohnlage von Stellingen und befindet sich in Nähe des Hamburger Zoos. Hier findet man auch Kindertagesstätten, Restaurants, ein Blumengeschäft sowie das Stellinger Rathaus. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind u.a. an der Kieler Straße und der Koppelstraße zu finden. Die pulsierende Osterstraße, die Lappenbergsallee sowie die Müggenkampstraße in Eimsbüttel sind ebenfalls bequem mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen. Hier befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars und trendige Modeläden. Ebenso ist der über die Grenzen hinaus bekannte "Norddeutsche Rundfunk" im Hugh-Greene-Weg schnell erreichbar. Die Lage bietet eine gute, schnelle Anbindung an die A7 sowie an öffentliche Verkehrsmittel. In ca. 20 Minuten sind Sie in der Hamburger City.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine rufen Sie uns einfach an! Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Wir informieren Sie darüber, dass Ihre persönlichen Daten zum Zweck der Immobilienvermittlung und im Sinne der Datenschutzgrundverordnung DSGVO Art. 6 verarbeitet werden und Sie jederzeit das Recht auf Widerruf der Einwilligung und das Recht auf Löschung Ihrer Daten haben. Gespeichert und verarbeitet werden Ihre Daten von der Verantwortlichen Leipe Immobilien GmbH & Co. KG. Unseren Datenschutzbeauftragten erreichen Sie über datenschutz@leipe-immobilien.de . VERKAUF GEPLANT?! Für den Fall, dass Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen, ist es sehr wichtig, dass Sie den Marktwert Ihrer Immobilie kennen. Hierbei beraten wir Sie gern. Unsere Verkaufsberater erstellen Ihnen gern kostenfrei und unverbindlich eine professionelle Einschätzung des aktuellen Verkaufspreises Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns gern für ein Kennenlernen an. Wir sind jederzeit für Sie da. Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern Ihr Team von Leipe Immobilien Alle Angaben erfolgen nach Aussage Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.