2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.000 52 m²
25761 Büsum

Diese gepflegte 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. OG. eines Mehrparteienhauses. Die gesamte Anlage versprüht einen gepflegten Charakter. Die Wohnung bietet eine angenehme Größe von ca. 52 m² Wohnfläche. Die Wohnung betreten Sie über die Diele, die einen großen eingebauten Wandschrank bietet. Das Badezimmer ist großzügig geschnitten und bietet den notwendigen Komfort. Das Schlafzimmer bietet einem Doppelbett und einen großen Kleiderschrank ausreichend Platz. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet, dank der großen Fensterfront zur Loggia. Hier können Sie nach einem langen Strandtag entspannen. Die Küche bietet alles was für kurze oder auch lange Aufenthalte benötigt wird. Alles in allem eine Wohnung, die sich nicht nur zur Vermietung eignet, sondern auch für private Urlaube oder längere Aufenthalte. Die Wohnung ist bereits leer geräumt, Sie können die Wohnung direkt nach Ihren Wünschen einrichten. Nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Zur Top-Ausstattung gehören: - Rolläden elektrisch an den Fenstern - Markise elektrisch - Sonniger Balkon - Stellpatz direkt vor der Eingangstür - Leer geräumt

*Lage des Objektes Eine Toplage direkt in Büsum. Ein Supermarkt und eine Bäckerei sind in 5 Min. fußläufig zu erreichen. Auch ins Zentrum benötigen Sie nur 5 bis 10 Min. Die genaue Adresse erhalten Sie gerne nach einer Anfrage bei uns. *Büsum Büsum ist eine Gemeinde im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Der Hafenort liegt direkt an der Nordsee, ist seit dem 19. Jahrhundert Seebad und nach Übernachtungszahlen nach Sankt Peter-Ording und Westerland der drittgrößte Fremdenverkehrsort an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste. Seit der Deicherneuerung im Jahre 2015 steigt die Attraktivität des Ortes und ist auch für Investoren interessant. Büsum ist durch den Tourismus geprägt. Dazu kommt der einzigartige Ausflugs- und Fischereihafen. Die dort angelandeten Büsumer Krabben sind in Deutschland bekannt. Büsums Fußgängerzone mit seinen Geschäften, Restaurants und Fischläden lädt zum Shoppen und Stöbern ein. Der Büsumer Grünstrand und das dazugehörige Weltnaturerbe Wattenmeer bieten Entspannung pur.

Es stehen derzeit kleine Sanierungsarbeiten an den Balkonunterseiten an. Für diese wurde eine Sonderumlage von ca. 1000 € veranschlagt. Das Grundstück ist ein Erbbaurecht mit einer Laufzeit von 99 Jahren, beginnend mit dem Bau des Objekts. Der Erbbauzins ist im Hausgeld enthalten. *** Haben wir Ihr Interesse wecken können? Für Fragen im Detail, für Vergleichsobjekte und zu Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Seite: Immobilien Zimmermann über 30 Jahre erfolgreich in Büsum als Immobilienmakler. Sie möchten Ihr(e) Wohnung/ Haus/ Gewerbeobjekt verkaufen? Gerne verkaufen wir Ihr Objekt: Wir bieten Ihnen 30 Jahre Erfahrung im Immobilienverkauf, erprobte Vermarktungsmethoden und die notwendige Hands-on Mentalität. Wir freuen uns auf Sie. *** Alle Angaben im Exposé wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ggf. vor Ort zu prüfe