Haus zum Verkauf €350.000 114 m²
12277 Berlin

Dieses Reihenhaus wurde 1962 als Massivhaus erbaut und befindet sich auf einem 233 m² großem Grundstück in einer ruhigen Anliegerstraße nahe dem wunderschönen Dorfkern von Alt-Marienfelde. Im Erdgeschoss erreicht man über den Windfang mit offener Garderobe das Gäste-WC, den Zwischenflur mit integrierter Treppe in das Keller- sowie in das Obergeschoss, weiter die Küche und den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Durchreiche zur Küche. In der Küche befindet sich eine Einbaukombination mit Herd, Dunstabzugshaube und einem Kühlschrank. Der Wohnbereich ist mit Parkett ausgestattet, dass restliche Erdgeschoss wurde mit Fliesen versehen. Im Obergeschoss gelangt man über den zentralen Flur zum Badezimmer mit Badewanne und Fenster, dem großen Schlafzimmer und den 2 weiteren sehr gut nutzbaren Räumen. In den Wohnräumen wurde Teppichboden verlegt, das Badezimmer ist gefliest. Das Dachgeschoss wurde aufgrund seiner Deckenhöhe gedämmt und ausgebaut, sodass dieses ein zusätzliches Zimmer, sowie ein Abstellraum und ein kleines Duschbad darstellt, welche über die durchgehende Treppe optimal zu erreichen sind. Das Kellergeschoss verfügt ebenfalls über einen zentralen Flur, welcher Zutritt zu dem Hausanschlussraum, welcher aktuell auch als Vorratsraum genutzt wird, dem Heizungs- / Waschraum, sowie dem großen Hobbyraum mit anschließendem Wasch- und Duschbereich verschafft. Die Gaszentralheizung des Herstellers Buderus stammt aus dem Jahr 1991. Das komplette Haus wurde Ende der 80er Jahre bis Anfang der 90er Jahre etlichen Maßnahmen unterzogen. So wurde u.a. das Dach neu eingedeckt und gleichzeitig gedämmt, die Fenster komplett ausgetauscht sodass nun Kunststofffenster mit einer entsprechende Isolierverglasung vorhanden sind, das Badezimmer neu gestaltet und die Elektrik überprüft und teilweise erneuert. Im gesamten Haus sind die Fenster mit Außenrollläden ausgestattet, welche im Erdgeschoss sogar elektrisch betrieben werden. Über den Wohnbereich gelangt man auf die komplett nach Nordwesten ausgerichtete Terrasse, auf welcher man die Abendsonne genießen kann. Der Garten ist grün gestaltet und lässt noch Spielraum für die eigene Ideen. Zu dem Haus gehört zusätzlich noch eine Garage, welche sich auf einem Garagengrundstück wenige Meter vom Haus befindet. Rundum kann man sagen, dass das Haus in einem gepflegten Zustand ist, jedoch auch die Möglichkeit bietet vor dem Einzug eine Modernisierungsmaßnahmen und Renovierungsarbeiten nach dem eigenen Geschmack durchzuführen.

Das Objekt befindet sich im begehrten südlich gelegenen Berliner Bezirk Marienfelde. Busverbindungen (u.a. Linie X83 und M77), Kitas, Schulen, Ärzte und Läden des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar. Die Gropius Passagen sind auch nicht weit entfernt. Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind die S-Bahnhöfe Marienfelde, sowie Buckower Chaussee (Linie S2), welche Sie in kurzer Zeit z.B. zu dem Potsdamer Platz bringen. Das Berliner Zentrum ist am schnellsten über die Stadtautobahn oder die B 96 zu erreichen. Als Naherholungsgebiet dienen der Gutspark Marienfelde, welcher sich direkt an dem Dorfkern Alt-Marienfelde mit seiner historischen Kirche anschließt, das Hallen- und Freibad Mariendorf und der Britzer Garten (ehemaliges BUGA-Gelände).

Ausführliche Exposés werden nur bei vollständiger Adressangabe verschickt. Wir bitten um Ihr Verständnis. Weitere Immobilienangebote können Sie hier einsehen: www.wolfgang-schulz-immobilien.de