2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000
53129 Bonn - Dottendorf

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Garage/Stellplatz

Traumlage - ruhig - grün - überdachter großer Balkon - direkt unterhalb vom Venusberg

Lagebeschreibung:
Dottendorf ist ein linksrheinischer Ortsteil der Bundesstadt Bonn. Er gehört zum Stadtbezirk Bonn und zählt – nach den sich nördlich anschließenden Ortsteilen – zu den beliebtesten Wohnlagen in der Stadt. Bedingt durch die damalige Wahl Bonns zum Regierungssitz und der Nähe zum Areal des seinerzeitigen Regierungsviertels entwickelte sich der Ortsteil relativ rasant. Dieser sehr attraktive Stadtteil bietet mittlerweile alles, was fürs tägliche Leben wichtig ist. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie der öffentliche Nahverkehr (Straßenbahn, Busse) in die Bonner Innenstadt und nach Bad-Godesberg sind binnen weniger Minuten fußläufig erreichbar.

Objektbeschreibung:
Am Fuße des Venusberges wurde diese beeindruckende Wohnanlage 1983/84 errichtet. Die auf einem Privatgelände gelegene Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich am Ende einer Sackgasse unmittelbar am Wald in einem sehr gepflegten dreigeschossigen Wohngebäude, von dem Sie Zugang zum Kellergeschoss und zur Tiefgarage haben. Von der Wohnungstür gelangen Sie in die geräumige Diele. Von dieser geht es zur rechten Hand zum sehr großen Wohn- / Essbereich. Die Küche ist hier offen integriert, was zu einem großzügigen Raumgefühl beiträgt. Vom Wohnbereich gelangen Sie zum geräumigen, überdachten Balkon auf dem man herrlich entspannen kann. Über die Eingangsdiele erreichen Sie zudem das Badezimmer, das über eine Badewanne verfügt. Von der Diele zur linken Hand geht es zum Schlafzimmer, das ruhiger nicht liegen könnte! Hier hören Sie bei offenem Fenster definitiv nur die Natur ! Zu dieser besonderen Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, von dem aus Sie auch bei Regen trockenen Hauptes zur Wohnung gelangen.

Ausstattung:
++ Aufzug ++ ++ eigener Kellerraum ++ ++ Hausmeisterservice ++ ++ Tiefgaragenstellplatz ++ ++ Abstellkammer in der Wohnung ++ ++ helle, ruhige Eigentumswohnung ++ ++ direkt am Venusberghang gelegen ++ ++ großer, überdachter Balkon lädt zum Entspannen ein ++ ++ sehr geräumiger Wohn- / Essbereich mit integrierter offener Küche ++ ++ Mitbenutzung einer Waschküche im Haus mit Waschmaschine und Trockner möglich ++

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 219.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 75m²
Verfügbar ab: 01.07.2019


Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 119,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 46300109-01527