1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.000 39 m²
53117 Bonn (Auerberg)

+ Attraktives Anlageobjekt
+ Balkon
+ Tolle Wohnlage
+ Gute Verkehrsanbindung
+ Einbauküche
+ Fliesen Fußböden
+ Bad mit Dusche
+ Gepflegte Ausstattung
+ Keller
+ Tiefgaragenstellplatz für 5.000€ separat
+ Personenaufzug
+ Sicher Vermietet

Apartment
Erdgeschoss
Bezug: nach Absprache
vermietet

• Bad mit Dusche
• Balkon
• Einbauküche
• Böden: Fliesenboden
• Zustand: gepflegt
• Ausstattung: Standard
• Weitere Räume: Kelleranteil

Diese Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1960.

Auf einer Wohnfläche von insgesamt 39 m² befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich, der Wohnraum, das Badezimmer und die Küche. In der Ausstattung der Wohnung ist bereits eine Einbauküche vorhanden. Über das helle Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon. Hier können Sie den Blick über die gepflegte Wohnumgebung genießen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Die Böden der gesamten Wohnung sind mit pflegeleichten, großen Fliesen ausgelegt.
Das eigene Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Der Pkw kann sicher in der Tiefgarage untergebracht werden. Diesen Stellplatz können Sie für zusätzlich 5.000 € erwerben.

Bitte beachten Sie, dass dieses Objekt sicher vermietet ist und daher eine tolle Anlagemöglichkeit für Sie darstellen kann. Die Instandhaltungsrücklage beträgt 205.530 €. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 3.840€ und erzielt eine Rendite von 5,7%. Die Nebenkosten der Wohnung inklusive der Heizkosten liegen bei 130€ monatlich. Das Hausgeld liegt bei rund 187€.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Gesamtfläche: 39,02 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen