4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000 104 m²
50829 Köln

Die ca. 104 m² große Eigentumswohnung (Baujahr 1965) liegt im Kölner Stadtteil Vogelsang in einem 2 Familienhaus. Von der Diele aus ist jedes Zimmer im Obergeschoss und Dachgeschoss zu erreichen. Obergeschoss: Die Diele, das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer sind mit einem Parkettboden in Buche Optik ausgelegt. Die Küchenbereich ist beige befliest. Das Badezimmer ist komplett mit grau weiß ton befliest. Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch einen Gasetagenheizung. Im Jahre 2013 wurde eine umfangreiche Sanierung vorgenommen. Folgende Gewerke wurden hierbei erneuert: - Trockenbau- und Putzarbeiten - Heizungs- und Sanitärinstallationsarbeiten - Elektroinstallation - Kunststofffenster 2Fach und 3Fach - Heizkörper - Estrich- und Fliesenarbeiten - Bodenbelagsarbeiten Fliesen und Parkettboden in Buche Optik - Maler- und Tapezierarbeiten - Verputzarbeiten - Innentüren - teilw. Elektrische Rolläden - Steckdosen und Lichtschalter - u.v.m. Fazit: Diese Eigentumswohnung ist aufgrund ihres sehr gepflegten Zustands und ihrer Lage sowohl zur Eigennutzung, als auch zur Kapitalanlage fantastisch geeignet.

- Volleingerichtete Einbauküche Kauf option - Kleiderschrank Schreinerarbeit Kauf option - Wohnzimmer mit Parkettboden - Schlafzimmer mit Parkettboden - Kinderzimmer mit Parkettboden - Küche mit Fliesenboden - Flur Parkettboden - Badezimmer komplett gefliest - Badezimmer mit Dusche - Türsprechanlage - Elektrische Rolläden - isolierverglaste Weiße Kunststofffenster (2und3Fach) - große Fenster (Bodentief) - Gäste WC - Kellerraum - u.v.m.

Der Stadtteil Vogelsang grenzt im Osten an Bickendorf, im Süden an Müngersdorf, im Westen an Müngersdorf,an Widdersdorf und Bocklemünd/Mengenich und im Norden an Ossendorf. Köln-Vogelsang ist äußerst verkehrsgünstig gelegen. Verschiedene Autobahnen sind schnell zu erreichen: Die A1 Richtung Koblenz bzw. Dortmund (5 Min), von dort die A 4 Richtung Aachen bzw. Olpe. Die A 57 Richtung Köln-Zentrum bzw. Krefeld (7 Min) Für Kinder und Jugendliche stehen mehrere Kindergärten, Grundschulen und sämtliche weiterführende Schulen zur Verfügung und sind fußläufig erreichbar. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in Köln-Vogelsang zu finden. Neben Lebensmittelgeschäften viele Fachgeschäfte, mehrere Banken, Restaurants und Hotels. Köln-Vogelsang hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Standort des Kölner Stadtgebietes entwickelt. In und um Köln-Vogelsang gibt es ein aktives Vereinsleben in zahlreichen Sportarten wie Fußball, Handball, Tennis, Golf, Minigolf und Reiten. Weiteres Vereinsleben wird in Schützen-, Gesangs- und Karnevalsvereinen gepflegt.

Sollte die Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, können Sie uns gerne zwecks eines Besichtigungstermins per Email oder telefonisch unter 0173/3703200, Ansprechpartner Herr Erkec, kontaktieren.