4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000 131 m²
04155 Leipzig

Die Eigentumswohnung befindet sich im "Schokoladenpalais" im angesehenen Stadtteil Gohlis-Süd. Das Viertel in Nähe vom beliebten Rosental und dem Leipziger Zoo zählt zu den besten Lagen. Die sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet ein schnelles Erreichen der Innenstadt sowie einen Anschluss an das Fernverkehrsnetz. Etwa 1892 entstand die erste Schokoladenfabrik am heutigen Standort in Gohlis. Das historische, unter Denkmalschutz stehende Gebäude verbindet nach der 2004 erfolgten Sanierung gründerzeitlichen Architekturstil mit modernster Technik. Als Beleg der hochwertigen Sanierung seien z.B. der Lift oder die Lichtschaltung der Treppenhäuser über Bewegungsmelder genannt. Auf dem Grundstück selbst befinden sich Garagen und Stellplätze. Der Wohnbereich der 4-Raum-Familienwohnung wurde ebenso wie die Schlafbereiche mit hochwertigem Eichenholzparkett in Schiffsbodenverlegung ausgestattet. Die zum Verkauf kommende, stilvolle Eigentumswohnung bietet zudem ein gefliestes Bad mit einer Badewanne sowie ein Gäste-WC. Weitere Ausstattungsmerkmale wie die Verwendung von Markenfabrikaten komplettieren die hochwertige und ansprechende Ausstattung. Alle Räume der Wohnung verfügen über eine Fußbodenheizung. Eine Südwestterrasse rundet den Charme der Wohnung ab. Das Highlight der Wohnung stellt das, durch die Teilungserklärung eingeräumte Sondernutzungsrecht an dem an die Terrasse angrenzenden Gartenanteil dar (Wohnung und Garten sind in den Innenbereich des Objektes ausgerichtet). Einzelne Schönheitsreparaturen in der Wohnung sind noch zu leisten. Eine Garage und ein Außenstellplatz gehören zur Wohnung und sind im Kaufpreis inbegriffen. Die Wohnung ist bezugsfrei. Das monatlich zu zahlende Hausgeld für die Wohnung beträgt 422,00 EUR und für die Garage 10,00 EUR. Die Wirtschaftspläne können gern über unser Büro eingesehen werden. Detaillierte Informationen erhalten Sie per Exposé über unser Büro.