Haus zum Verkauf €335.000
99195 Thüringen - Schwansee

Ausstattung: Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Großes Einfamilienhaus mit Garten bei Erfurt - hier können Ihre Kinder toben

Lagebeschreibung:
Wer ländlich, aber ganz in der Nähe von Erfurt leben möchte, der ist in dem kleinen Ort Schwansee genau richtig. In nur 5 Minuten Autofahrt sind Sie in Erfurt-Stotternheim, am Badesee oder zum Einkaufen. Ebenso schnell gelangen Sie auf die Autobahn BAB 71 (Schweinfurt-Sangerhausen) Schwansee ist ein kleiner Ort in Mittelthüringen, das in das nördlich benachbarte Großrudestedt eingemeindet wurde. Durch Schwansee verläuft die Landstraße 2141 (Erfurter Straße) von Großrudestedt nach Stotternheim. Über Großrudestedt besteht Eisenbahn-Anschluss.

Objektbeschreibung:
Dieses freistehende Einfamilienhaus ist mit insgesamt 6 Zimmern, 2 Küchen und 2 Bädern perfekt für eine große Familie. Zusätzlich gibt es im Kellergeschoss einen Sport- und Fitnessraum, ein Büro, einen Lagerraum mit Ausgang zum Garten und einen Hauswirtschaftsraum mit Dusche und WC. Je nach den Bedürfnissen der neuen Besitzer, kann man dieses Haus insgesamt oder in 2 abgeschlossenen Einheiten nutzen. Im Erdgeschoss gelangt man durch das Treppenhaus in den unteren Wohnbereich mit einem fast 40qm großen Wohn- und Essbereich mit anschließender Küche. Diese beiden Räume sind durch eine große Glasschiebetür getrennt, sodass man hier ebenso offen, als auch mit geschlossener Küche kochen kann. Im Sommer genießen Sie Ihre Abende sicher vorwiegend im wunderschön angelegten Garten. Auf der Terrasse mit Markise und Beleuchtung, oder unter dem überdachten Grillplatz am Pool. In der kalten Jahreszeit bleibt man dann doch lieber im Haus und genießt gemütliche Winterabende in der LED beleuchteten Whirlwanne im Erdgeschoss. Unter dem Doppelcarport finden 2 Autos einen trockenen und geschützten Platz. Aber auch für Besucher sind genügend Parkplätze in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Sonstiges:
Gemäß Geldwäsche-Gesetz (GwG) ist die Postbank Immobilien GmbH dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Alle Interessenten sind zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet, wir bitten daher bei der Vereinbarung zum Besichtigungstermin um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass die Postbank Immobilien GmbH die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Der Maklervertrag mit der Postbank Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % der Kaufpreissumme (inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer) zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Derzeit ist eine Hausfinanzierung günstiger wie nie zuvor. Einen maßgeschneiderten Finanzierungsvorschlag für Ihre Immobilie unterbreiten Ihnen unsere Finanzierungsexperten. Selbstverständlich prüfen diese auch die Möglichkeit staatlicher Förderungen. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin unter der 0361 - 34 94 790 oder per E-mail: alexandra.bergnerpostbank.de

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 335.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 180m²
Nutzfläche: ca. 105m²
Grundstücksfläche: ca. 666m²
Baujahr: 1995

Objektzustand: modernisiert

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 65,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 44270105-02533