3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000
56073 Rheinland-Pfalz - Koblenz
bisheriger Preis €198.000

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Dusche vorhanden, Keller, Aktuell vermietet

Gepflegte Eigentumswohnung in zentraler Lage!

Objektbeschreibung:
Im 3. Obergeschoss eines ruhigen und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus 1973 liegt Ihre neue Eigentumswohnung! Dort angekommen betreten Sie die geräumige Diele. Von hier aus können Sie alle Räume der rund 83m² großen Wohnung bequem erreichen. Die Küche bietet genügend Platz zum Kochen und Essen. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne, als auch eine Dusche. Daneben finden Sie drei weitere Zimmer. Das Kinderzimmer oder Büro liegt direkt neben dem Hauptschlafzimmer, das mit einem eigenen, frisch sanierten Balkon –mit Blick auf die Festung Ehrenbreitstein- auf Sie wartet. Von dem hellen und geräumigen Wohnzimmer aus erreichen Sie einen weiteren, großen Balkon in Südausrichtung. Hier lässt sich der Feierabend entspannt mit Blick ins Grüne genießen. Die Wohnung wurde 2003 modernisiert und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Ein besonderes Highlight ist die Klimaanlage in Wohnzimmer. Der gepflegte Gesamteindruck setzt sich im kompletten Gebäude fort, wofür nicht zuletzt das sehr gute Wohnklientel verantwortlich ist. Bestätigt wird dieser Eindruck im gemeinsamen Fahrradkeller. Auch ein eigener Kellerraum gehört zu diesem Angebot. Die Stellplätze sind Gemeinschaftseigentum und werden für einen geringen Unkostenbeitrag an die Bewohner vermietet. Aktuell ist ein Stellplatz angemietet und kann übernommen werden. Der Stadtteil Goldgrube zeichnet sich insbesondere durch seine unmittelbare Nähe zur Koblenzer Innenstadt aus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kino etc. befinden sich in einem Umkreis von ca. 600m. Auch ein Kindergarten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Ver-mittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: infoLBS-ImmoSW.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 198.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 83m²
Baujahr: 1973
Verfügbar ab: nach Absprache

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 83,60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 16041