Haus zum Verkauf €599.000 220 m²
Das Haus ist in tadellosem Zustand, keine Renovierung oder Reparaturen notwendig. Die hochwertige Einbauküche mit neuer Miele Spülmaschine ist im Preis enthalten. Es verfügt über eine Gas-Zentralheizung sowie eine Solarthermie-unterstützte Warmwasserversorgung. Erdgeschoss (lichte Raumhöhe 2,75 m): • Küche mit Abstellraum • Großes Wohn-/Esszimmer (45 qm) mit Kaminofen • Gästebad mit Dusche und WC • Garage mit Platz für 1 Kfz und Stauraum und direktem Zugang zum Haus Obergeschoss (Kniestock 1,50 m): • 3 Schlafzimmer, größtes davon klimatisiert • Hauptbadezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschplatz mit Schränken Untergeschoss: • Voll zu Wohnzwecken ausgebaut • Derzeit 1 Arbeits- und 1 Gästezimmer • Gästebad/Wellnessbereich • Abstell-/Lagerraum • Hausanschlussraum mit Waschmaschine/Trockner Außenbereich/Garten: • Schöne gepflasterte Terrasse, uneinsehbar von den Nachbarn • Holzpavillon mit dimmbaren LED Leuchten und Infrarotheizgerät sowie weiteren Steckdosen und Eckregalen ausgestattet. Wettergeschützt mittels durchsichtigen und sehr robusten LKW-Planen. • Uneinsehbarer eingewachsener Garten • Garten zum Wald ausgerichtet, kein Bauerwartungsland • Rasenfläche im Garten mit Bewässerungssystem und Regenwasserzisterne • Rasenmähroboter • 4 Wasserentnahmestellen im Garten • Gerätehaus mit Überwachungskamera zum Garten • Großer Carport für 1 Auto mit Holzlager • 2 Kfz-Sellplätze vor der Garage für Gäste
Esszimmer mit Erker und 3 x 1 m breiten Terrassentüren • Elektrische Rolläden, im EG vollautomatisch jahreszeitengesteuert • LAN Verkabelung in fast allen Räumen, Leerrohre für weitere Kabel • Je 2 (Twin-Sat) Antennenanschlüsse für SAT-TV in allen Schlafzimmern • Telefondosen in allen Wohn-/Schlafräumen • Größtes Schlafzimmer im OG klimatisiert (Inverter-Splitgerät = Kühlen und Heizen) • Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Hauptbadezimmer OG • Im UG Bad als Wellnessbad ausgebaut: o großer Whirlpool, o bodengleiche Dusche o Sauna (Kombibetrieb Dampf und Sauna) mit kindersicherem Hinterwandofen o TV Gerät sowie Hifi-Anlage und Lautsprecher in der Holzdecke o elektrische Fußbodenheizung sowie Feuchtigkeitsabzug mit autom. Steuerung über Feuchtigkeitsmessung • Türsprechanlage mit Kamerafunktion, per App mit Handy verbunden • Garagentor elektrisch mit Fernbedienung (2 Stück) • Zugang vom Haus in die Garage • Überwiegend hochwertige Mückengitter vor Fenster und Terrassentüren
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in der schönen Weinbaugemeinde Burg-Layen. In nur 5 Minuten sind sie in Bingen, in weniger als 15 Minuten in Bad Kreuznach und in weniger als 25 Minuten erreichen Sie Mainz. Koblenz und Frankfurt sind ca. 45-55 Minuten entfernt. Die gute Anbindung an die A61 macht es möglich.
Ideales Haus für eine Familie mit Kindern. Im Ort gibt es sowohl Grundschule als auch Kindergarten. Die Bushaltestelle ist keine 100 m entfernt.
